2019年?yáng)|莞異地公積金貸款額度及政策

　　從明天起，廣州、深圳等外地購(gòu)房者就可以在東莞使用公積金貸款買(mǎi)房了。

　　上周五，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關(guān)政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，宣布從12月8日起將取消異地繳存職工在東莞申請(qǐng)貸款的戶(hù)籍限制，異地貸款買(mǎi)房最低首付比例為40%。

　　此次《通知》對(duì)東莞的公積金貸款購(gòu)房政策進(jìn)行全新調(diào)整，較之前更為寬松。《通知》顯示，在東莞職工家庭擁有1套住房并已結(jié)清貸款，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　外地客買(mǎi)房首付最低四成

　　此外，《通知》最吸引人注意的是將全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。目前東莞執(zhí)行的公積金政策是只有本地戶(hù)籍職工才可以使用住房公積金貸款買(mǎi)房，而更早之前曾試行過(guò)“珠三角8城公積金互貸”政策，不過(guò)并不包括深圳，此次調(diào)整后顯然更為寬松。

　　據(jù)了解，《通知》要求取消異地繳存職工到東莞市申請(qǐng)貸款的戶(hù)籍限制，職工無(wú)需提供本人或配偶為東莞市戶(hù)籍的證明。同時(shí)，異地貸款購(gòu)買(mǎi)首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。

　　從《通知》中可以看到，新調(diào)整的公積金異地貸款政策不再限制職工戶(hù)籍，深圳、廣州客等購(gòu)房者可以在東莞利用公積金貸款買(mǎi)房。

　　新政策從12月8日起正式執(zhí)行，調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，東莞市住房公積金管理中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。

　　業(yè)內(nèi)人士：對(duì)深圳購(gòu)房者影響較大

　　東莞住房公積金貸款政策再放松，業(yè)內(nèi)也引起了一波討論。瑞峰置業(yè)市場(chǎng)研究部經(jīng)理李玲玲認(rèn)為，隨著東莞公積金政策的放松，公積金貸款購(gòu)房的人會(huì)增加，影響也會(huì)進(jìn)一步加大。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，原來(lái)由于深圳客不能在東莞使用住房公積金貸款買(mǎi)房，一定程度上也影響了深圳客在東莞市場(chǎng)的置業(yè)需求。此次異地公積金貸款政策放寬后，對(duì)于深圳客影響較大，他們將可以使用貸款利率更低的公積金貸款買(mǎi)房。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該政策將刺激更多的深圳客、甚至廣州客來(lái)莞購(gòu)房，從而促進(jìn)東莞樓市成交量持續(xù)上漲。