2019年東莞異地公積金貸款額度及政策

　　從明天起，廣州、深圳等外地購房者就可以在東莞使用公積金貸款買房了。

　　上周五，東莞市住房公積金管理中心發(fā)布《關于進一步調(diào)整我市住房公積金貸款首付款比例和異地貸款相關政策的通知》(以下簡稱《通知》)，宣布從12月8日起將取消異地繳存職工在東莞申請貸款的戶籍限制，異地貸款買房最低首付比例為40%。

　　此次《通知》對東莞的公積金貸款購房政策進行全新調(diào)整，較之前更為寬松。《通知》顯示，在東莞職工家庭擁有1套住房并已結清貸款，再次申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。

　　外地客買房首付最低四成

　　此外，《通知》最吸引人注意的是將全面推行異地貸款業(yè)務。目前東莞執(zhí)行的公積金政策是只有本地戶籍職工才可以使用住房公積金貸款買房，而更早之前曾試行過“珠三角8城公積金互貸”政策，不過并不包括深圳，此次調(diào)整后顯然更為寬松。

　　據(jù)了解，《通知》要求取消異地繳存職工到東莞市申請貸款的戶籍限制，職工無需提供本人或配偶為東莞市戶籍的證明。同時，異地貸款購買首套、第二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%。

　　從《通知》中可以看到，新調(diào)整的公積金異地貸款政策不再限制職工戶籍，深圳、廣州客等購房者可以在東莞利用公積金貸款買房。

　　新政策從12月8日起正式執(zhí)行，調(diào)整后的異地貸款政策試行半年，東莞市住房公積金管理中心將視試行情況決定是否繼續(xù)執(zhí)行或再作調(diào)整。

　　業(yè)內(nèi)人士：對深圳購房者影響較大

　　東莞住房公積金貸款政策再放松，業(yè)內(nèi)也引起了一波討論。瑞峰置業(yè)市場研究部經(jīng)理李玲玲認為，隨著東莞公積金政策的放松，公積金貸款購房的人會增加，影響也會進一步加大。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，原來由于深圳客不能在東莞使用住房公積金貸款買房，一定程度上也影響了深圳客在東莞市場的置業(yè)需求。此次異地公積金貸款政策放寬后，對于深圳客影響較大，他們將可以使用貸款利率更低的公積金貸款買房。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，該政策將刺激更多的深圳客、甚至廣州客來莞購房，從而促進東莞樓市成交量持續(xù)上漲。