2019年陜西跨地區(qū)異地調(diào)動(dòng)公積金辦法,陜西異地公積金貸款買房政策

1、什么是公積金異地貸款？

異地貸款是指住房公積金繳存職工，購買繳存地以外的自住普通住房時(shí)，向購房地公積金核心申請(qǐng)的住房公積金貸款。

2、外省繳納公積金能不能在西安申請(qǐng)公積金貸款買房？

在外地正常繳存公積金，可以在西安買房做公積金貸款。

3、哪些樓盤可以使用公積金異地貸款？

買房可以辦理公積金異地貸款要滿足兩個(gè)條件：一、該樓盤可以使用公積金貸款。二、該樓盤的按揭銀行屬于異地貸款受委托銀行。異地貸款受委托銀行共有17家：建設(shè)銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、交通銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光大銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、恒豐銀行西安分行、浙商銀行西安分行、招商銀行西安分行、西安銀行、長安銀行、民生西安分行銀行。

附：西安市公積金管理處《西安個(gè)人住房公積金異地貸款辦理指南》

一、貸款對(duì)象

購買西安市行政區(qū)域內(nèi)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請(qǐng)條件的非西安住房公積金管理核心繳存職工。

西安住房公積金管理核心繳存職工在其他城市購買住房申請(qǐng)公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理核心的異地公積金貸款政策執(zhí)行。

二、申請(qǐng)條件

（一）在住房公積金管理核心按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上的具有完全民事行為能力的職工可以申請(qǐng)異地貸款；

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；

（三）借款人與配偶信用良好，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

（四）同意西安住房公積金管理核心相關(guān)貸款規(guī)定。

三、所需資料

（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：

1.繳存地住房公積金管理核心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

2.借款人6個(gè)月的公積金繳存明細(xì)，繳存地核心或其授權(quán)的分核心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業(yè)務(wù)用章；

3.借款人及其配偶的居民身份證；

4.借款人婚姻狀況證明；

5.借款人及其配偶的收入證明；

6.借款人及其配偶的個(gè)人征信報(bào)告；

7.購房首付款證明；

8.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；

9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。

（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》時(shí)需要提供的材料：

1.填寫《個(gè)人住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》(見附表2)；

2.申請(qǐng)人身份證原件。

四、貸款流程

（一）貸款申請(qǐng)。借款人按照本規(guī)程第三項(xiàng)內(nèi)容，向西安住房公積金管理核心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請(qǐng)資料。

（二）貸款受理。受委托銀行收齊借款人申貸資料后，向核心報(bào)送審批，核心信貸員與繳存地核心聯(lián)系核實(shí)借款人繳存情況，核查通過后開通托管戶。銀行代理員錄入相關(guān)信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件及申請(qǐng)資料原件，并提交核心審貸系統(tǒng)。

（三）審核審批。核心收齊貸款資料后在15個(gè)工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理核心；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時(shí)間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。

（五）回執(zhí)。放款后，受委托銀行經(jīng)辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》上填寫相關(guān)貸款信息，并由核心受理部門加蓋公章（或業(yè)務(wù)專用章），由借款人將回執(zhí)反饋繳存城市公積金核心，繳存使用證明原件歸檔留存。

五、異地貸款受委托銀行（17家）

建設(shè)銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、交通銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光大銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、恒豐銀行西安分行、浙商銀行西安分行、招商銀行西安分行、西安銀行、長安銀行、民生西安分行銀行。