2019年陜西跨地區(qū)異地調(diào)動公積金辦法,陜西異地公積金貸款買房政策

1、什么是公積金異地貸款？

異地貸款是指住房公積金繳存職工，購買繳存地以外的自住普通住房時，向購房地公積金核心申請的住房公積金貸款。

2、外省繳納公積金能不能在西安申請公積金貸款買房？

在外地正常繳存公積金，可以在西安買房做公積金貸款。

3、哪些樓盤可以使用公積金異地貸款？

買房可以辦理公積金異地貸款要滿足兩個條件：一、該樓盤可以使用公積金貸款。二、該樓盤的按揭銀行屬于異地貸款受委托銀行。異地貸款受委托銀行共有17家：建設(shè)銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、交通銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光大銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、恒豐銀行西安分行、浙商銀行西安分行、招商銀行西安分行、西安銀行、長安銀行、民生西安分行銀行。

附：西安市公積金管理處《西安個人住房公積金異地貸款辦理指南》

一、貸款對象

購買西安市行政區(qū)域內(nèi)自住普通住房，符合我市住房公積金貸款申請條件的非西安住房公積金管理核心繳存職工。

西安住房公積金管理核心繳存職工在其他城市購買住房申請公積金貸款的，按房屋購買地住房公積金管理核心的異地公積金貸款政策執(zhí)行。

二、申請條件

（一）在住房公積金管理核心按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上的具有完全民事行為能力的職工可以申請異地貸款；

（二）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力；

（三）借款人與配偶信用良好，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地)；

（四）同意西安住房公積金管理核心相關(guān)貸款規(guī)定。

三、所需資料

（一）外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：

1.繳存地住房公積金管理核心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；

2.借款人6個月的公積金繳存明細(xì)，繳存地核心或其授權(quán)的分核心、管理部（分理處、辦事處等）加蓋公章或業(yè)務(wù)用章；

3.借款人及其配偶的居民身份證；

4.借款人婚姻狀況證明；

5.借款人及其配偶的收入證明；

6.借款人及其配偶的個人征信報告；

7.購房首付款證明；

8.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議；

9.辦理異地貸款要求提供的其他材料。

（二）本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》時需要提供的材料：

1.填寫《個人住房公積金異地貸款申請表》(見附表2)；

2.申請人身份證原件。

四、貸款流程

（一）貸款申請。借款人按照本規(guī)程第三項(xiàng)內(nèi)容，向西安住房公積金管理核心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請資料。

（二）貸款受理。受委托銀行收齊借款人申貸資料后，向核心報送審批，核心信貸員與繳存地核心聯(lián)系核實(shí)借款人繳存情況，核查通過后開通托管戶。銀行代理員錄入相關(guān)信息，掃描《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》原件及申請資料原件，并提交核心審貸系統(tǒng)。

（三）審核審批。核心收齊貸款資料后在15個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理核心；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù)。

（四）放款。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi)。

（五）回執(zhí)。放款后，受委托銀行經(jīng)辦人員在《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》上填寫相關(guān)貸款信息，并由核心受理部門加蓋公章（或業(yè)務(wù)專用章），由借款人將回執(zhí)反饋繳存城市公積金核心，繳存使用證明原件歸檔留存。

五、異地貸款受委托銀行（17家）

建設(shè)銀行陜西省分行、中國銀行陜西省分行、農(nóng)業(yè)銀行陜西省分行、工商銀行陜西省分行、交通銀行陜西省分行、浦發(fā)銀行西安分行、光大銀行西安分行、華夏銀行西安分行、興業(yè)銀行西安分行、中信銀行西安分行、北京銀行西安分行、恒豐銀行西安分行、浙商銀行西安分行、招商銀行西安分行、西安銀行、長安銀行、民生西安分行銀行。