2019年最新云南買房公積金貸款額度規定

云南昆明上調住房公積金貸款額度政策。記者從昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）獲悉，明日起，昆明上調住房公積金貸款額度為單職工40萬元，雙職工80萬元。對與住房公積金管理中心開展按揭合作的開發企業，保證金比例下調至5%。

　　此次貸款額度的上調，是繼今年9月21日單職工上調至35萬元，雙職工上調至70萬元后的第2次上調。同時，這也是管理中心年內第4次下調按揭合作開發企業保證金比例，此前該保證金比例已經歷了由最初10%?30%到10%?15%再到5%?10%的下調。

　　12月2日，在《昆明市人民政府關于促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》中已對此次公積金新政有所涉及。在過去的一周時間里，購房者對于新政的實施充滿了期待，張逸軒就是其中一位。早在去年，張逸軒就期待著能夠使用公積金貸款購房，但苦于貸款額度限制，遲遲沒能實現。張逸軒告訴記者，經歷幾次降息后，與商業貸款5年期以上5.4%的利率相比，公積金貸款5年期以上3.75%的利率所節約的購房成本是顯而易見的。但由于自己看上的房屋總價是95萬，除去首付款后需要貸款的額度是76萬，已超過之前公積金雙職工貸款額度6萬，由此買房受阻。采訪中，許多購房者都表達了相同的心情，他們表示，相較于目前的昆明房價，此番上調后的貸款額度與市場需求較為適宜，是一種與時俱進。

　　同時，面對住房公積金個人住房貸款按揭樓盤保證金比例的下調，開發商也有著同樣的期待。記者了解到，在購房者申請公積金貸款過程中，根據規定，開發商應當為購房者公積金貸款提供貸款總額10%?30%的保證金，而這筆保證金需按在總房款中相應扣除，這樣一來也給開發商資金回流造成了一定壓力。

　　昆明開發商把此番保證金下調視為買賣雙方的“減負”。云南春城財富置業負責人認為，下調保證金不僅降低了開發商與公積金中心的合作門檻，也降低了購房者的購房成本，同時也較大程度增加了職工對于住房公積金的使用，而這多方面的利好，或將給房地產市場帶來活力。