2019年異地公積金貸款買房辦理流程詳解

　異地戶口買房條件有哪些

　　異地戶口買房要求

　　外地戶口在合肥限購區買房，需要有在合肥有滿一年社保(查詢辦理)或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付最低是購房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限購區買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區樓盤售樓部。

　　異地戶口買房具體要求

　　1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策;

　　2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;

　　3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源;

　　4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

　　異地戶口買房購房材料

　　外地戶口在合肥限購區買房所需材料：一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同，具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。

　　異地戶口買房限購政策

　　本地戶籍居民家庭在城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在本市城區購買住房。

　　住房公積金異地買房流程詳解

　　10大情形可提取公積金

　　最新《通知》規定，職工有下列情形之一的，住房公積金異地買房可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

　　1、租房自住的;

　　2、出境定居的;

　　3、償還購房貸款本息的;

　　4、離休、退休(或達到法定退休年齡)的;

　　5、非本市戶口職工與單位終止勞動關系的;

　　6、戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的;

　　7、完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的;

　　8、購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的;

　　9、職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人申請提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的。

　　10、下崗、失業人員，男性45歲(含45歲)、女性40歲(含40歲)以上，且連續下崗、失業12個月以上的;

　　提取住房公積金辦法

　　1、非按揭用住房公積金異地買房購買自住住房的，在支付房款后兩年內提出申請，以后每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

　　2、償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的首期房款和已償還貸款本息之和。

　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期內提出申請，只能申請提取一次，且所提取的住房公積金總額不能超過建造、翻建、大修自住住房的費用。

　　4、租房自住的，在租賃合同期內提出申請，以后每半年提取一次，至提取的住房公積金總額達到實際支付的房租。

　　住房公積金提取程序

　　1、符合規定的職工到住房公積金開戶銀行領取并填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

　　2、住房公積金異地買房要購買自住住房、償還購房貸款本息或者租房自住的，辦理第一次審核后，由開戶銀行發給《住房公積金提取登記證》，以后憑《住房公積金提取登記證》辦理提取手續。

　　3、原單位撤銷、解散或者破產的，職工住房公積金在上級主管部門托管的，職工提取住房公積金時，由上級主管部門核實并加具意見后，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續;無上級主管部門，且職工住房公積金在廣州市住房公積金管理中心托管的，持有關證明材料到住房公積金管理中心辦理審核手續。

　　編輯總結：以上是住房公積金異地買房的一般規定。需要說明的是，住房公積金問題涉及到各地方政策，但如果職工在異地住房公積金中心繳存住房公積金，可以辦理轉移手續。因此如果您想提取住房公積金用于購買房產的，最好還是咨詢一下律師或當地政府部門才更為穩妥。