2020年合肥二手房營改增,備戰營改增擴圍

據合肥日報訊 從5月1日起，合肥市將全面推開“營改增”改革試點工作。記者昨日從市國稅局了解到，為確保“營改增”工作順利進行，該局早謀劃、早溝通、早部署，采取多項舉措做好“營改增”擴圍前期準備工作。下面大學高考小編就為大家帶來詳細內容，供大家參考。

　　我市備戰“營改增”擴圍

　　將新增試點納稅人86900戶

　　今年全國將全面實施“營改增”，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業，并將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍。目前，市國稅局已成立“營改增”工作領導小組，建立“一把手”總負責、分管領導分工負責、各部門協同推進的工作機制，制定實施方案、任務分解和推進時間表，確保營業稅改征增值稅試點5月1日正式運行。

　　據介紹，按照省國稅局同級傳遞模式要求，市國稅局已將省地稅局直屬局和市地稅局移交戶籍清分至合肥市轄各區國稅局，“四縣一市”國稅機關自行與當地地稅部門聯系辦理試點納稅人的戶籍移交、調查確認等工作。相關工作正在緊鑼密鼓開展。此次“營改增”擴圍之后，全市將新增營改增試點納稅人86900戶。

　　與此同時，市國稅局還將及時核定試點納稅人使用的各類發票的版式和用量，為納稅人制發《發票領購簿》，自5月1日起，確保試點納稅人順利開出增值稅發票。此外，本次試點工作對試點納稅人還將繼續實行“人盯人，一對一”的服務，幫助其做好稅收管理、納稅申報和財務核算的銜接工作，確保其買得到票、開得出票、算得清賬、繳得了稅。另外，根據“營改增”后納稅人戶數增加的現實情況，為了提高辦稅廳抗壓能力，市國稅局正在抓內外部業務培訓，提升一線干部職工的操作技能，增加窗口設置，優化大廳布局，建立“營改增”納稅人辦稅“綠色通道”，增配相關業務工作人員，確保“營改增”后納稅有序進行。

　　營業稅改征增值稅全面推開后，將涉及自然人繳納增值稅征管，如個人二手房交易。對于營改增后，二手房交易稅負是否變化的問題，合肥市國稅局貨物和勞務稅處副處長束慶華介紹，按照規定，個人購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。如一套售價100萬元(含稅、購買不足2年)的房子，最終增值稅應納稅額為(100÷1.05)×0.05=4.76萬元。若按原政策，營業稅按總價5%的稅率征收，營業稅應納稅額為100×0.05=5萬元。營改增后，稅負略微下降一點。