住建部出臺公積金異地貸款細則2019解讀

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　　去年10月，住建部等三部委曾經(jīng)出臺政策，要求公積金繳存異地互認，并推進異地貸款業(yè)務，但是相關細則一直沒有出臺。日這一細則終于出臺，公積金繳存人要到異地貸款買房的，只要向繳存城市公積金中心申請書面證明即可。目前，這一利好新政暫未在南京落地。

　　公積金異地無法貸款的問題，一直困擾著一些工作調(diào)動的繳存人。例如原先在A城市工作，繳存了不少公積金，調(diào)動到B城市后，如想在B城市買房，則無法使用A城市的公積金貸款。這樣一來，公積金的資金就容易沉淀，白白閑置非常可惜。

　　去年10月份住建部等三部委發(fā)布公積金新政時，首次提到要求推進公積金異地貸款，但公積金異地貸款涉及不同城市的地方利益，沒有操作細則很難推進。日，住建部的通知給出了細則。

　　通知指出，繳存城市公積金中心負責審核職工繳存和已貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實相關信息。貸款城市公積金中心及受委托銀行負責異地貸款的業(yè)務咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作，并承擔貸款風險。貸款城市公積金中心與繳存城市公積金中心要定期對異地貸款情況進行核對，掌握提取、還款、變更和逾期情況。

　　按照新的流程，異地公積金貸款將如何操作呢?假設鹽城市民李先生在鹽城繳存有公積金，現(xiàn)在在南京工作，需要在南京買房使用公積金貸款。那么他首先可以向南京公積金中心咨詢，被一次性告知貸款所需要審核的材料;接著到鹽城公積金中心打申請，對方審核確認符合資格后，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;拿著這份證明，李先生就可以順利在南京辦理公積金貸款了。

　　異地貸款雖好，可是在南京暫難落地。南京住房公積金管理中心相關人士解釋說，目前無法操作的原因主要有兩個，一是公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的問題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋的動態(tài)。此外，南京樓市交易火爆，公積金“水池”告急，南京人自己買房都需要“等貸”，難有余力再去滿足異地貸款。

　　不過，有業(yè)內(nèi)人士稱，最北京等城市已經(jīng)正式發(fā)文開始執(zhí)行異地貸款，南京雖然沒有異地貸款，但早已開始“異地互認”和公積金逐月還貸業(yè)務，在住建部細則出臺后，不同區(qū)域間的溝通也有了指導意見，相信并不是難題，只不過還需要給公積金中心時間來準備。相比貸款條件、調(diào)整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費，此前政策中雖然推出"異地互貸"，但落實仍有難度，因此，此次通知將再次加速"異地互貸"的推進。