2019年上海公積金貸款額度最新消息

昨天，有消息稱，上海正在醞釀提高公積金個貸限額，可貸額度將一次性大幅提高50%，變為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬元。對此，上海公積金管理中心表示，正加緊制訂進一步加強公積金管理，提高資金使用效率的具體方案，同時將適時推進政策落地，在第一時間向社會公告政策調整情況。消息人士稱，上海公積金個貸限額的政策最快有望在本月公布。

　　消息人士表示，在3月20日召開的住房公積金管理中做電視電話會議中，住房城鄉建設部部長陳政高透露了三個要求，要釋放公積金結余資金，加大中低收入人群的購房支持，以及促進房地產市場的健康穩定發展等。其中，全國范圍正在積極醞釀包括上調公積金個貸額度，加大對首套、改善住房貸款支持的政策。

　　據新浪財經消息，上海市政府醞釀上海市政府正在醞釀提高公積金個貸限額，可貸額度將一次性大幅提高，變為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬。

　　對此，上述消息人士稱，可貸額度能否上調那么多，目前尚存疑慮。這必須結合公積金自身資金衡、住房公積金資金使用率等情況做進一步研究。簡單來講，必須測算一下，如果可貸額度上調50%，后續是否有充裕的資金供貸款，一旦購房需求釋放，會否造成貸款輪候時間過久等問題。

　　上述消息人士稱，上海公積金個貸限額的政策最快有望在本月公布。

　　當前上海公積金個貸(含補充公積金)的規定為，單人最高可貸40萬元，每戶最高可貸80萬元。根據討論方案，可貸額度將一次性大幅提高，變為單人可貸70萬元，每戶最高可貸140萬。

　　目前年限5年內的上海公積金個貸率，首套房及改善居住條件購買第二套普通住房均為3.5%，改善居住條件購買第二套非普通住房為3.85%。

　　上調公積金貸款額度不止在上海。上述消息人士稱，全國范圍都會因地制宜，對公積金貸款政策做出相應的調整，為不同收入的人群提供貸款支持。

　　除了上調公積金貸款額度，住建部還在討論放寬二套房，特別是改善型住房的貸款要求。

　　實際上，去年以來，隨著樓市成交陷入僵持，全國范圍內，多地對于二套房的認定都在逐步放松。

　　以濟南為例，對擁有1套普通自住住房并已結清相應購房貸款(含商業住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通商品住房 的，執行首套房住房公積金貸款政策，即購買建筑面積90方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準利率執行。蕪湖宣布改善性住房公積金貸款首付比例不低于30%。

　　目前上海現行的二套房公積金貸款政策是，普通住房首付比例三成，利率為五年期以下3.5%，五年期以上4%執行。非普通住房，首付比例不低于六成，利率五年期以上3.85%，五年期以上4.14%。

　　截至1月底，全國住房公積金繳存職工達到1.1億人。2900萬繳存職工累計提取住房公積金3.9萬億元，其中住房消費類提取2.9萬億元。發放住房公積金個人住房貸款2200萬筆，總額4.3萬億元