2019年山東淄博公積金貸款新政三大亮點

　　日，淄博市住房公積金管理中心印發了《關于規范調整部分住房公積金提取政策的通知》，對全市部分公積金提取政策進行了調整。

　　一、家庭成員工資收入合并計算貸款額度

　　此次調整制定出臺了住房公積金家庭直系親屬合力貸款政策。主要是符合淄博市住房公積金貸款條件的家庭直系親屬，包括父母(含配偶父母)和子女(含配偶)可以合力貸款。住房買受人為借款人，其他參與人員為共同借款人。

　　“在計算家庭收入時，參與的家庭成員工資收入可以合并計算。這一政策有效解決了因借款人收入低，導致貸款額度低的問題，充分發揮了家庭成員間的互助作用。”4月16日，淄博市住房公積金管理中心相關工作人員表示。

　　二、外地就業戶籍在淄 也可申請公積金貸款

　　根據新的政策，職工在就業地繳存住房公積金，戶籍地在淄博市，如果在淄博購買自住普通住房，同時符合淄博市住房公積金貸款條件的，可以持就業地住房公積金管理機構出具的繳存證明等材料，在淄博市申請住房公積金貸款。

　　三、最低首付款比例取消建筑面積限制針對個人首套房貸款，此次調整取消了建筑面積的限制，將最低首付款比例統一調整為20%。另據工作人員介紹，此次調整還取消了對購買第二套普通自住房職工原住房不超過淄博市人均建筑面積的限制。

　　其它政策

　　“先還貸后提取”

　　職工購買自住住房不申請使用住房公積金貸款的，可在購房發票或稅控收據登記日期一年以內，憑有效證明材料，一次或分次提取職工及配偶的住房公積金，累計提取總額不得超過實際發生的購房支出，在辦理住房公積金購房提取手續后，不得再申請住房公積金貸款;職工購買自住住房申請個人住房公積金貸款的，按照 “先還貸后提取”的原則，可申請辦理提取住房公積金分期歸還住房公積金貸款，分期提取金額最多不能超過借款合同約定的12個月應還款額。職工辦理住房公積金貸款一年后，可申請提取住房公積金一次性還清住房公積金貸款。

　　失業2年未就業可申請提取住房公積金

　　職工辭職后未再就業申請提取住房公積金的，戶籍在淄博市的，當失業滿24個月沒有再就業時，可憑《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、解除勞動關系證明、《失業證》、戶口簿等有效證明材料申請辦理銷戶提取本人賬戶中的住房公積金余額。戶籍不在淄博市的，可憑《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、解除勞動關系證明、《失業證》、戶口簿等有效證明材料及時申請辦理。

　　職工辭職失業后，仍有住房公積金貸款余額的，不得辦理銷戶提取和分期歸還住房公積金貸款業務，只能申請辦理提取住房公積金一次性還清住房公積金貸款業務，待住房公積金貸款結清后，方可按照相關規定辦理銷戶提取手續。

　　宅基地置換的還遷房 可申請提取住房公積金

　　根據《住房公積金管理條例》規定，職工在原籍宅基地建造、翻建自住住房的，可申請提取職工賬戶中的住房公積金。隨著新農村建設的進程，舊村改造、城中村拆遷等形成了宅基地住房置換還遷房的格局。

　　對于在原籍利用宅基地住房置換還遷房的，可申請提取住房公積金。需要提供的材料包括《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、戶口簿、拆遷安置補償協議、補繳差價發票。提取公積金金額不得超過補繳差價發票金額。

　　除了上述材料，還要提供身份證、拆遷安置補償協議簽字頁的掃描件。

　　無房且租房的職工 可提取公積金支付房租

　　職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，職工本人及配偶在淄博市沒有自有住房且租賃住房的，可申請提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租賃面積原則上控制在90㎡以內，按照7元㎡的租金價格，以家庭為單位，確定最高提取額度。

　　同時，當月提取額度不得超過職工及配偶當月公積金實際繳存額度。提取住房公積金支付房租執行時間以住建部、財政部、人民銀行《關于放寬提取住房公積金支付房租的通知》(建金【2015】19號)下發日期為準。

　　職工提取公積金支付房租需要提供的材料包括《淄博市住房公積金提取申請表》、身份證、職工本人、配偶以及共同生活的子女名下無房產的房屋登記查詢證明。