住房公積金的作用

　第一、用足公積金貸款額度。

　　公積金貸款是國(guó)家支持的一項(xiàng)貸款優(yōu)惠政策，只要符合貸款條件，應(yīng)盡可能用足公積金貸款額度。

　　第二、用足公積金使用年限。

　　因?yàn)楣�積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低,所以在組合貸款中,要合理的設(shè)定較長(zhǎng)的公積金貸款年限和較短的商業(yè)性貸款年限。

　　第三、合理確定公積金貸款順序。

　　對(duì)于購(gòu)買首套房來(lái)說(shuō)，應(yīng)該遵循先公積金貸款后商貸的順序，可充分享受公積金貸款的優(yōu)惠利率政策。

　　第四、合理確定還款額度。

　　借款人只要每月的還款額不低于“最低還款額”就可以隨意確定還款數(shù)額，但是還款人需合理確定還款額度，以避免最后一次還款壓力過(guò)大。

　　第五、一次性沖抵最省利率。

　　對(duì)于公積金賬戶余額較多的購(gòu)房者，可以選擇用公積金賬戶上的全部余額來(lái)沖抵貸款本金。

　　第六、變通使用公積金。

　　公積金除了貸款外，還可用于購(gòu)買、建造、翻建和大修自住房等。