2019石家莊住房公積金個人住房貸款新辦法解讀

石家莊住房公積金個人住房貸款新辦法什么時候實施？快車教育小編收集了相關資料，供大家參考!

　　石家莊住房公積金個人住房貸款新辦法3月起實施

　　從石家莊住房公積金管理中心獲悉，《石家莊住房公積金個人住房貸款管理辦法》(以下簡稱《辦法》)將于3月1日起正式實施，2004年出臺的《石家莊市住房公積金貸款管理辦法》隨之廢止。新《辦法》共34條，從貸款對象和條件，貸款額度和期限及利率，貸款擔保，貸款辦理及變更，貸款償還等方面進行了詳細規定。市住房公積金管理中心有關負責人對新《辦法》進行了詳細解讀，下一步，該中心將根據該《辦法》及相關規定制定實施細則。

　　購買第三套住房不享受公積金貸款

　　新規：《辦法》第三條規定，公積金貸款應遵循依法合規、等自愿、公誠實及繳存義務與貸款權利相對等原則。公積金貸款支持職工購買首套及第二套普通住房需求，禁止向購買第三套及以上住房的職工發放公積金貸款。

　　解讀：《辦法》更強調職工繳存權利與義務的對等，交得多就貸得多。貸款僅支持普通住房，對別墅、豪華公寓不支持公積金貸款。公積金貸款適用于購買本市行政區域范圍內自住住房的住房貸款。以前對于二套貸款，并未明確，而是在實際中執行著，這次《辦法》首度進行了明確，對于二套住房貸款，住房公積金貸款將按照首付60%、利率上浮1.1倍執行。

　　滿足七個條件可申請公積金貸款

　　新規：《辦法》第六條和第七條規定，凡按規定繳存住房公積金的職工，在本市行政區域范圍內購買普通自住住房及償還商業性住房貸款的，均可申請公積金貸款。

　　公積金貸款申請人應具備以下7個條件：具有本市常住戶口或有效居留身份，且有完全民事行為能力;已連續足額繳存規定時間的住房公積金;具有償還貸款本息能力，信用良好;所購買的住房為合法的普通住房;已付購房款不低于規定比例;能夠提供本辦法規定的貸款擔保;法律、法規及政策規定的其他條件。

　　解讀：《辦法》明確了公積金貸款支持以貸養貸，商業銀行貸款可以轉到公積金貸款業務。同時，對于可以申請公積金貸款的申請人也做出了明確規定。之所以未在《辦法》中明確具體時間，是考慮到執行時間會根據形勢隨時調整，以前我市是按照連續繳存2年以上執行，后來改為連續繳存1年以上，去年按照住建部規定調整為連續繳存半年以上即可享受貸款。

　　有不良信用記錄的禁公積金貸款

　　新規：《辦法》第八條規定，申請人及其配偶有尚未還清的公積金貸款或申請人欠繳住房公積金6個月以上的，不批準公積金貸款。

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