2019公積金新規(guī)繳存滿3個月就能提公積金(二)

了一筆稅，劃不劃算恐怕還要費一番思量。“現(xiàn)實中無論是房東還是租房者，幾乎都很難接受這筆稅。”有資深中介人士表示，正是由于無法提供發(fā)票，因此一般極少有人會動用公積金交房租。

　　現(xiàn)代快報記者了解到，去年5月份，南京市住房公積金管理中心公布的2013年度南京公積金公報顯示，2013年全市提取住房公積金94.70億元，其中購建住房和還貸等提取74.67億元，離退休和離開本市等銷戶提取20.03億元—將后面兩個數(shù)字相加正好等于前一個提取總額，這表明租房提取數(shù)額非常少。

　　專家表示，此次有關(guān)部門的決策，是落實中央簡政放權(quán)的決定，也是落實十八屆三中全會提出的“健全符合國情的住房保障和供應(yīng)體系，建立公開規(guī)范的住房公積金制度，改進住房公積金提取、使用、監(jiān)管機制”的具體措施。

　　提取公積金要準備哪些材料?

　　租住公租房，提供房屋租賃合同和租金繳納證明

　　租住商品住房，提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明

　　因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用

　　影響

　　給年輕租房族減負

　　網(wǎng)上不少年輕人為新規(guī)叫好，他們認為，公積金作為“自己的錢”，本來就應(yīng)該用于與房屋有關(guān)的消費，支持租房可以讓大城市打拼的租房族喘口氣。有二手房中介人士指出，新規(guī)會讓很多年輕人動提公積金的念頭。“大城市的年輕人如果能夠動用公積金來支付房租，會大大增加他們留在大城市的幾率。”南京房地產(chǎn)建設(shè)促進會秘書長張輝說。

　　租房市場可能更活躍

　　消息傳出之后，高興的還有房東。“可以多收點房租了。”家中有一套房正在出租的王小姐笑稱，如果買房人能提取公積金租房，或許就能夠承受稍高一些的租金。我愛我家市場部總監(jiān)胡涓娟并不認同房租會因此上漲的說法。

　　但也有業(yè)內(nèi)人士認為，租房市場至少會變得活躍。張輝認為，如果年輕人可以用公積金支付房租，那么可能會延長他們租房的時間，為租房市場帶來增量交易。

　　開發(fā)商會“中槍”嗎?

　　如果更多的年輕人延長租房時間，那會不會是開發(fā)商的噩夢?張輝認為，如果年輕人發(fā)現(xiàn)租房也可以“節(jié)省”下錢來之后，可能會放緩購房的步伐。

　　“短期對房地產(chǎn)交易沒什么影響，但長期看肯定是利空。”某二手房中介人士分析稱，此次國家放開公積金租房，鼓勵年輕人租房，或許今后中國的大城市會逐步像國外的大城市那樣，年輕人都以租房為主，逐漸改變年輕人一定要買房的現(xiàn)狀。

　　不過胡涓娟持相反觀點：“國人對家的歸屬感不會輕易發(fā)生變化，擁有自住房所帶來的安全感，是租房完全不能相提并論的。”

　　對購房