2019年度公積金提取條件放寬引房價上漲擔憂

　近日有媒體報道稱，住建部等部門聯合出臺新規定，放寬職工提取住房公積金支付房租條件，取消房租支出占家庭收入比例的限制。有人擔心，這樣一來，房價會不會上漲?

　　根據新規定，職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。租房提取住房公積金需要哪些材料?根據規定，租住商品住房的需提供本人及配偶名下無房產的證明，由各地住房公積金管理委員會根據當地市場租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。而對于租住公共租賃住房的人來說，需要提供房屋租賃合同和租金繳納證明，但可以按照實際房租支出全額提取。同時根據要求，房租支出占家庭收入的比例限制也將取消。

　　租房提取公積金方便了。有人就會擔心，這樣一來，無形中降低了工薪一族租房的成本，新政是否會對房地產買賣市場造成沖擊?對此，方圓地產首席市場分析師鄧浩志表示，政策本身并不會對買賣市場產生影響，沒有影響到供應和需求。反而，租賃市場可能會更加活躍，因為這等于有新的增量資金進入到了租賃的買方。也有專家表示，公積金作為一個職工互助基金，更大的意義和影響應該發揮在購房上，提取條件放寬對于無力購房者的確是利好，但對樓市基本沒有影響。低收入人群更希望看到公積金政策變化是增加貸款額度，降低使用公積金貸款的難度。