2019年北京住房公積金貸款額度調(diào)整新政策

　北京樓市迎新年“紅包”。12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布該地區(qū)公積金貸款調(diào)整政策：1月1日起，借款申請(qǐng)人購(gòu)買政策性住房或建筑面積90方米(含)以下的首套自住住房，個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

　　一線城市的樓市走勢(shì)，往往被看成全國(guó)樓市的風(fēng)向標(biāo)，而北京的樓市表現(xiàn)，很大程度上，又被看成了一線城市中的“代表”而備受關(guān)注。的最后一個(gè)政策紅利，或有利北京樓市繼續(xù)復(fù)蘇。

　　在一系列樓市松綁政策的刺激下，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期明顯向好，房地產(chǎn)市場(chǎng)在年末出現(xiàn)了成交翹尾行情，成交量進(jìn)一步上升。最新數(shù)據(jù)顯示，11月中國(guó)百城房?jī)r(jià)環(huán)比降幅稍有收窄，一二線大城市出現(xiàn)回升跡象。

　　北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，北京之前選擇公積金貸款的購(gòu)房者占比大約只有市場(chǎng)成交的15%左右，預(yù)計(jì)這政策實(shí)施后，起碼增加5%~10%的購(gòu)房者使用公積金。

　　與此同時(shí)，亞豪市場(chǎng)部總監(jiān)郭毅表示，新政額度上調(diào)了三分之一，基本能滿足總價(jià)在180到200萬元以內(nèi)的貸款需求，這對(duì)于剛需人群有比較大的利好帶動(dòng)作用，有助于自住房的庫(kù)存量的消化，以及去化周期的加快。此外，此舉傳遞的是北京樓市調(diào)控正在放松的信號(hào)。他預(yù)測(cè)北京市場(chǎng)的調(diào)控正在趨于放松。盡管大家一致認(rèn)為新的一年北京樓市回暖跡象明顯，但對(duì)于北京房?jī)r(jià)上升還是下行這個(gè)問題，始終看不明白。不過，記者注意到，由于全國(guó)政策面轉(zhuǎn)向?qū)捤桑瑢?duì)購(gòu)房者心理出現(xiàn)支撐，提高了購(gòu)房者的入市積極性。多數(shù)業(yè)內(nèi)表示，從整體成交量看，北京樓市依然處于調(diào)整區(qū)間，房?jī)r(jià)下行調(diào)整很難，但 初大幅上漲的可能性也非常小，整體走勢(shì)較為穩(wěn)。