2019年北京住房公積金貸款額度調(diào)整新政策

　北京樓市迎新年“紅包”。12月31日，北京住房公積金管理中心發(fā)布該地區(qū)公積金貸款調(diào)整政策：1月1日起，借款申請人購買政策性住房或建筑面積90平方米(含)以下的首套自住住房，個人貸款最高額度調(diào)整為120萬元。

　　一線城市的樓市走勢，往往被看成全國樓市的風(fēng)向標，而北京的樓市表現(xiàn)，很大程度上，又被看成了一線城市中的“代表”而備受關(guān)注。的最后一個政策紅利，或有利北京樓市繼續(xù)復(fù)蘇。

　　在一系列樓市松綁政策的刺激下，購房者對市場的預(yù)期明顯向好，房地產(chǎn)市場在年末出現(xiàn)了成交翹尾行情，成交量進一步上升。最新數(shù)據(jù)顯示，11月中國百城房價環(huán)比降幅稍有收窄，一二線大城市出現(xiàn)回升跡象。

　　北京中原地產(chǎn)市場研究總監(jiān)張大偉認為，北京之前選擇公積金貸款的購房者占比大約只有市場成交的15%左右，預(yù)計這政策實施后，起碼增加5%~10%的購房者使用公積金。

　　與此同時，亞豪市場部總監(jiān)郭毅表示，新政額度上調(diào)了三分之一，基本能滿足總價在180到200萬元以內(nèi)的貸款需求，這對于剛需人群有比較大的利好帶動作用，有助于自住房的庫存量的消化，以及去化周期的加快。此外，此舉傳遞的是北京樓市調(diào)控正在放松的信號。他預(yù)測北京市場的調(diào)控正在趨于放松。盡管大家一致認為新的一年北京樓市回暖跡象明顯，但對于北京房價上升還是下行這個問題，始終看不明白。不過，記者注意到，由于全國政策面轉(zhuǎn)向?qū)捤桑瑢�購房者心理出現(xiàn)支撐，提高了購房者的入市積極性。多數(shù)業(yè)內(nèi)表示，從整體成交量看，北京樓市依然處于調(diào)整區(qū)間，房價下行調(diào)整很難，但初大幅上漲的可能性也非常小，整體走勢較為平穩(wěn)。