樓市暖風頻吹 北京上調公積金貸款額度

　　最后一天，已經呈現出回暖跡象的中國樓市再添利好。

　　北京住房公積金管理中心31日發布該地區公積金貸款調整政策，1月1日起，借款申請人購買政策性住房或建筑面積90方米(含)以下的首套自住住房，個人貸款最高額度調整為120萬元。

　　購買套型建筑面積在90方米以上非政策性住房或第二套住房的，貸款最高額度仍為80萬元。

　　在此之前，管理層曾密集出臺了諸多樓市松綁政策。

　　今年9月30日，央行發布房貸新政，放松了首套房的認定標準，實行“認貸不認房”，對改善型住房需求利好。新政發布后，樓市開始逐漸回暖，商品房成交量有所回升。

　　10月住建部、財政部和央行又聯手降低公積金貸款門檻，還有報道提到，央行也對銀行放開了開發貸的限制。

　　此外，11月21日，央行宣布降息，一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%，惠及到剛需人群。目前，全國除一線以外的城市已經基本取消了限購政策。

　　在一系列樓市松綁政策的刺激下，一系列利好政策出臺，購房者對市場的預期明顯向好，房地產市場在年末出現了成交翹尾行情，成交量進一步上升。

　　11月中國百城房價環比降幅稍有收窄，一二線大城市出現回升跡象。12月全國100個城市住宅均價連續第8個月環比下跌，且跌幅擴大。但下跌城市個數較上月減少6個，回暖信號再度浮現。

　　房地產投資和銷售也有所改善。官方數據顯示，中國11月房地產投資環比上升10.7%，單月銷售面積和銷售額均創今年各月新高。而12月更是強勢崛起，根據申銀萬國數據，截止上周四(12月25日)本月全國一手房累計成交248277 套，同比增長27%，環比增長16%。