德州住房公積金政策調整解讀

為解決全市中低收入職工住房困難、改善住房條件,進一步擴大制度受益面,德州市住房公積金管理中心發(fā)布關于調整住房公積金使用政策的通知,25日,記者了解到,調整后公積金貸款額度提高貸款年限延長,夫妻雙方最高可貸40萬元。另外,商業(yè)貸款可轉為公積金貸款。

　　據(jù)了解,此次通知調整共涉及三大類,分別為提取條件更寬松、貸款額度年限比例放寬與擔保方式多樣化。繳存職工租房、患重大疾病、償還商業(yè)住房貸款均可提取住房公積金。貸款額度提高貸款年限延長,夫妻雙方都繳存的可最高貸40萬、30年,只有一方繳存的最高貸30萬,30年。首套房首付款比例由30%將為20%,二套房貸款比例由50%將為30%。擔保方式方面,允許市內跨縣市區(qū)貸款,允許住房公積金繳存人擔保貸款,房地產(chǎn)開發(fā)商階段性擔保貸款,擔保人階段性擔保與房產(chǎn)抵押貸款,足夠代償能力的法人擔保貸款。另外,商業(yè)貸款可轉為公積金貸款。斷繳貸款滿兩年,貸款利率上浮至商業(yè)貸款。

　　記者了解到,為更加便民,公積金提取沒有固定到某個月份,只要條件符合,一年中任何一個月份均可提取,此通知從1月1日起執(zhí)行,涉及業(yè)務系統(tǒng)軟件變更的,帶變更完成后實施,如需咨詢詳細信息可撥打德州市住房公積金管理中心電話,12329,或者登陸官方網(wǎng)站關注最新信息

　　具體政策解讀

　　1、租房提取住房公積金。繳存職工租賃自住住房可持房屋租賃協(xié)議、工作所在地房管部門出具的無房證明提取公積金支付房租。每年提取一次,提取額不大于上年房租支出且不高于500元/月。

　　2、患重大疾病提取住房公積金。繳存職工患重大疾病的,可持醫(yī)療保險機構出具的《城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險統(tǒng)籌費用結算單》原件及復印件提取。每次治療結束并在醫(yī)療保險機構結清費用后提取一次,提取額不大于醫(yī)療支出個人負擔部分,本人公積金不足可提取配偶的公積金補充醫(yī)療支出。

　　3、償還商業(yè)住房貸款提取住房公積金。繳存職工提取公積金償還商業(yè)住房貸款的,可持商業(yè)住房貸款合同復印件、貸款銀行出具的上年度還款流水提取公積金。每年提取一次,不超過上年還款總額。

　　提取條件更寬松

　　貸款額度和年限放寬

　　1、提高貸款額度延長貸款年限。夫妻雙方都繳存住房公積金的,貸款的最高額度和最長期限提高到40萬元、30年;只有一方繳存住房公積金的,貸款的最高額度為30萬元,最長期限30年。據(jù)了解,新政年限漲了5年,額度提高了5萬。

　　2、調整貸款比例。購買首套自住住房首付款比例調整為20%,所申請貸款