2025年海南如何計算公積金貸款額度

貸款額度=借款申請人公積金繳存余額×10×繳存時間系數×風險防控系數，兩人及以上借款申請人在上述公式中分別獨立計算其貸款額度后再合并加總。關于海南公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、海南如何計算公積金貸款額度

在規定的住房公積金個人住房貸款（以下簡稱公積金貸款）成數、還款能力和最高貸款額度范圍內，以繳存職工的繳存余額、繳存年限、月繳存額核定其實際貸款額度：

∑借款人（共同借款人）貸款額度=〔繳存余額×1.8倍+繳存年限×（0.60÷月均繳存額）或（固定值4）〕×貸款類型系數。

二、海南公積金貸款政策

各住房公積金繳存人，各住房公積金受委托貸款銀行，各住房公積金直屬管理局：

為貫徹落實《住房城鄉建設部 中國人民銀行 金融監管總局關于優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》（建房〔2023〕52號）精神，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，現就執行住房公積金個人住房貸款住房套數認定標準有關事項通知如下：

一、住房套數認定標準

繳存職工家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女，下同）購買自住住房申請公積金貸款時，家庭成員名下在我省行政區域范圍內無成套住房且在全國范圍內無公積金貸款使用記錄的，所購買的自住住房適用首套住房公積金貸款政策；在我省行政區域范圍內已有1套住房或在全國范圍內已有1次公積金貸款使用記錄的，再次購買的自住住房適用二套住房公積金貸款政策。

二、住房套數核查標準

（一）住房套數核定以申請公積金貸款時可聯網查詢不動產和住建部門的住房登記記錄為準，住房情況顯示用途為“居住用房”或“住宅”的均納入家庭住房套數計算范圍，已注銷的除外。

對農村集體土地上修建的住房，提供農村房屋的產權權屬證書或當地房管部門出具的信息摘要等，可不納入職工家庭購買城鎮商品住房套數計算。

（二）借款人和共同借款人非夫妻關系的，雙方本人及配偶、未成年子女名下住房套數合并計算。

（三）繳存職工家庭申請異地貸款同樣適用。

三、不予貸款情形

對在海南省行政區域范圍內購買第3套（含）及以上自住住房或在全國范圍內已使用過2次（含）及以上公積金貸款的繳存職工家庭，不予受理公積金貸款。

四、“存貸掛鉤”政策適用情形

將《關于“存貸掛鉤”政策有關事項的通知》（瓊公積金貸〔2021〕31號）規定的“在海南省行政區域內首次購買住房的職工申請貸款的，仍執行原政策”調整為“根據本通知適用首套住房公積金貸款的，仍執行原政策”。

本通知自印發之日起執行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。