2025年珠海如何計算公積金貸款額度

單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數。關于珠海公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、珠海如何計算公積金貸款額度

（1）單位繳存職工的計算公式為：賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數

（2）自愿繳存職工的計算公式為：日均賬戶余額×8+月均繳存額×到退休年齡月數

其中：日均賬戶余額=每日賬戶余額之和/繳存天數。月均繳存額按自愿繳存期間實際發生匯繳的月均繳存額核定。

二、珠海公積金貸款政策

珠海公積金貸款需要什么條件？

（一）具有完全民事行為能力；

（二）具有有效身份證件；

（三）貸款資金用于購買自住住房；

（四）在申請貸款期間應連續正常繳存住房公積金6個月（含）以上（含異地繳存），且本人住房公積金賬戶處于正常狀態；

（五）申請人家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）在全國沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數累計未滿2次，同時名下無住房或僅有一套住房；

（六）所購的新建商品房已辦理住房公積金個人貸款樓盤項目備案登記；

（七）按規定支付購買自住住房的首期房款；

（八）有較穩定的經濟收入，具備償還貸款本息的能力，信用良好；

（九）能夠提供公積金中心認可的擔保；

（十）符合受托銀行規定的個人住房商業性貸款的條件；

（十一）符合公積金中心規定的其他條件。

珠海公積金貸款額度2023標準是什么？

（一）在資金流動性控制指標范圍內，實施合理的配貸系數，單繳職工貸款最高限額為50萬元，雙繳職工貸款最高限額調整為90萬元。

（二）多子女家庭在購買首套自住住房申請住房公積金貸款時，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮20%，但不超過我市住房公積金貸款額度最高限額。

（三）職工申請使用住房公積金貸款購買我市達到二星級綠色建筑標準的商品住房或已認定為裝配式建筑項目的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮10％；購買我市達到三星級綠色建筑標準的商品住房，貸款額度在可貸額度基礎上可上浮20％，但不超過我市住房公積金貸款額度最高限額。

（四）根據《珠海市住房公積金管理中心關于高層次人才申請住房公積金貸款的操作細則》（珠房金字〔2018〕23號），經市人才主管部門評定的頂尖、一、二、三類高層次人才，在服務期內購買首套自住住房的公積金貸款額度最高可放寬至我市最高上限的5倍，即職工在購買首套自住住房時，申請人一人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為150萬元，申請人兩人為高層次人才，則公積金貸款最高額度為250萬元。

同時符合我市其他住房公積金貸款優惠政策條件的，貸款額度上浮優惠不疊加執行，可就高選擇其中一項。

珠海公積金可以異地買房嗎？

可以。先確認您是否符合購房所在地住房公積金管理中心的貸款條件并辦理完相關購房手續，然后關注珠海市住房公積金管理中心微信公眾號。

1、進入個人服務→辦理→證明類業務申請→《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細，認真閱讀申請須知后點擊辦理即可。

2、進入個人服務→辦理→我要開具公積金相關證明→異地貸款證明/繳存明細證明，認真閱讀異地貸款聲明須知后勾選我已閱讀并同意須知，出現證明/明細電子圖片（已帶電子公章）后自行打印即可。

3、本人攜帶身份證原件前往珠海市住房公積金管理中心本部、金灣管理部、斗門管理部、橫琴管理部、高新管理部或高欄管理部開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及公積金繳存明細，之后即可攜帶資料返回購房所在地正常進行公積金貸款手續。

具體貸款政策需咨詢您購房所在地住房公積金管理中心工作人員。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。