2025年南陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。關(guān)于南陽公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、南陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、南陽公積金貸款政策

各住房公積金繳存單位、繳存人，受委托銀行，市住房公積金管理中心各管理部、各科室：

為了充分發(fā)揮住房公積金支持經(jīng)濟發(fā)展、服務(wù)繳存職工的作用，經(jīng)研究并報市政府同意，決定對《南陽市住房公積金貸款管理辦法》的部分條款予以調(diào)整。

1、降低購買二套普通商品住房首付款比例。購買新建普通商品住房的，第二套住房的最低首付款由“不得低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價的30%”降低為“不得低于網(wǎng)簽備案合同房屋總價的20%”。

2、提高購買普通商品住房貸款額度。購買新建普通商品住房的，貸款額由“不得超過網(wǎng)簽備案合同房屋總價的70%”提升到“不得超過網(wǎng)簽備案合同房屋總價的80%”。

3、提高購買二手住房貸款額度。購買二手住房的，貸款額由“不得超過契稅完稅憑證房產(chǎn)計稅價格的70%”提升到“不得超過契稅完稅憑證房產(chǎn)計稅價格的80%”。

4、提高建造、翻建、大修住房貸款額度。建造、翻建、大修自住住房的，貸款額由“不得超過支付工程建設(shè)費用的增值稅發(fā)票應(yīng)稅金額的70%”提升到“不得超過支付工程建設(shè)費用的增值稅發(fā)票應(yīng)稅金額的80%”。

5、提高抵押住房價值額度。抵押物為單元商品住房的，貸款額由“不得高于評估現(xiàn)值的70%”提升到“不得高于評估現(xiàn)值的80%”。

本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行。凡與本通知不一致的規(guī)定，以本通知為準。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。