2025年平頂山如何計(jì)算公積金貸款額度

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）。關(guān)于頂山公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、頂山如何計(jì)算公積金貸款額度

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例；

不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、頂山公積金貸款政策

一、頂山申請(qǐng)公積金貸款的辦理?xiàng)l件

款人申請(qǐng)住房公積金貸款,應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:

(一)具有合法有效的身份證明;

(二)正常連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到規(guī)定的時(shí)限;

(三)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

(四)所購自住住房,具有符合規(guī)定的房屋買賣合同或買賣協(xié)議;建造、翻建自住住房的,具有規(guī)劃、土地、建設(shè)等管理部門的批準(zhǔn)文件;大修自住住房的,具有相關(guān)管理部門的批準(zhǔn)文件;

(五)購買自住住房,有規(guī)定比例的首期付款;

(六)本人及其配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款;

(七)同意按照住房公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

(八)住房公積金管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。

二、頂山申請(qǐng)公積金貸款的辦理材料

1、尚未實(shí)施網(wǎng)簽合同的加蓋房管部門受理章或檔案章的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(契約)

2、個(gè)人信用報(bào)告

3、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書

4、中華人民共和國居民身份證

5、未實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供貸款資金劃款約定

6、居民戶口簿或公安機(jī)關(guān)戶籍證明

7、二手房買賣合同

8、住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表

9、家庭住房情況證明

10、中華人民共和國結(jié)婚證

11、契稅完稅憑證

12、首付款憑證

13、實(shí)行資金監(jiān)督支付的，提供資金監(jiān)督支付協(xié)議

14、I類借記卡

15、已收房款證明

16、法院拍賣房貸款提供法院拍賣成交確認(rèn)書

17、異地貸款職工住房公積金繳存使用證明及繳存明細(xì)

三、頂山申請(qǐng)公積金貸款的辦理流程

1、收件，申請(qǐng)人通過窗口進(jìn)行事項(xiàng)的申請(qǐng)，提交有關(guān)申請(qǐng)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)其申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

2、受理，工作人員通過窗口接收申報(bào)材料，所交材料不齊全或不符合法定要求的，當(dāng)場(chǎng)一次性告知補(bǔ)正的文件、資料;依法受理或不予受理，不予受理的依法告知理由。如所交材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正的錯(cuò)誤，申請(qǐng)人可當(dāng)場(chǎng)更正。

3、審核，受理機(jī)構(gòu)依據(jù)審批材料進(jìn)行審查，履行審批程序;對(duì)申請(qǐng)人及家庭收入、債務(wù)、還款能力、貸款用途、房屋狀況和價(jià)值、信用記錄、風(fēng)險(xiǎn)程度等情況進(jìn)行審核、審批。

4、決定，依據(jù)申請(qǐng)材料和審批意見，作出是否準(zhǔn)予貸款決定。

5、送達(dá)，向申請(qǐng)人出具住房公積金貸款審批結(jié)果。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。