2025年洛陽(yáng)如何計(jì)算公積金貸款額度

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）。關(guān)于洛陽(yáng)公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、洛陽(yáng)如何計(jì)算公積金貸款額度

借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長(zhǎng)可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例；

不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、洛陽(yáng)公積金貸款政策

洛陽(yáng)公積金貸款貸款額度、期限和利率

單筆貸款額度根據(jù)借款人及配偶、直系親屬住房公積金賬戶儲(chǔ)存狀況、購(gòu)建住房?jī)r(jià)格及其還款能力等情況綜合確定，有以下五種方式計(jì)算貸款額度。

貸款最高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，最高貸款額為40萬(wàn)元;夫妻一方或單身職工繳存公積金的，最高貸款額不超過(guò)30萬(wàn)元。

根據(jù)房?jī)r(jià)一定比例確定的限額。購(gòu)買新建住房、拆遷安置房的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買價(jià)格的80%，最高不超過(guò)40萬(wàn)元;二手房和有過(guò)商業(yè)銀行貸款行為的，貸款額度不得超過(guò)購(gòu)買房?jī)r(jià)格的70%，最高不超過(guò)30萬(wàn)元;自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過(guò)工程造價(jià)的50%，工程造價(jià)由住房公積金管理機(jī)構(gòu)根據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證載明的面積和當(dāng)?shù)鼐�造價(jià)具體確定。

根據(jù)抵押物評(píng)估值確定的限額。抵押物為多層以上單元房的，按評(píng)估現(xiàn)值的70%計(jì)算貸款限額;為自建房的按房地產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的50%計(jì)算貸款限額。

根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人家庭成員在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人家庭成員當(dāng)前繳存公積金余額總和的15倍。

根據(jù)還款能力確定的貸款限額。月還款額不高于借款人的還款能力，借款人及其配偶月還款能力按月工資之和的50%計(jì)算。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。