洛陽市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年洛陽公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年洛陽公積金貸款最新政策

洛陽市住房公積金管理中心根據(jù)中國人民銀行下發(fā)的決定，自2023年1月1日開始進(jìn)行公積金貸款利率調(diào)整，下調(diào)后洛陽市5年以下(含5年)和5年以上住房公積金貸款利率分別為2.6%和3.1%。

因此已經(jīng)進(jìn)行了首套住房公積金貸款的職工，自一月起公積金貸款月還款金額發(fā)生相應(yīng)減少。

除此之外，也有繳存職工咨詢2023年1月公積金貸款未完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計(jì)算利息的問題。

由于繳存職工2023年1月貸款的時(shí)間橫跨2022年12月至2023年1月，覆蓋新舊兩種利率。而洛陽首套住房公積金貸款利率下調(diào)自2023年1月1日起執(zhí)行。針對這種情況，洛陽市住房公積金管理中心在職工2023年1月貸款的計(jì)息方式上采取分段計(jì)息模式。自2023年2月貸款起將完全按照5年以下(含5年)2.6%和5年以上3.1%計(jì)算利息。

分段計(jì)息模式：

月還款額=月還本金+本金(2022年12月部分)*舊利率+本金(2023年1月部分)*新利率

新還款計(jì)劃示例：

某職工以等額本金方式在洛陽公積金中心申請了金額367000元，貸款年限20年的貸款。

二、2023年洛陽公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年洛陽公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。