2025年牡丹江如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。關于牡丹江公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、牡丹江如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

二、牡丹江公積金貸款政策

為促進我市房地產市場穩健康發展，更好滿足剛性和改善性住房需求，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，根據《牡丹江市人民政府貫徹落實〈關于促進全省經濟運行整體好轉的若干政策措施〉實施方案的通知》（牡政辦發〔2023〕6號）、《關于一步促進牡丹江市房地產市場穩健康發展的若干政策措施》《牡丹江市2023年居民購房享受補貼和發放消費券優惠政策》、牡丹江市住房公積金管理委員會《關于實施2023年惠民政策的通知》（牡公管委規〔2023〕1號）要求，制定本實施細則。

一、提高租房提取額度，市區每戶、每年提高至19000元；縣（市）每戶、每年提高至15500元。二孩家庭租房提取額度市區每戶、每年提高至20000元，縣（市）每戶、每年提高至16500元；三孩家庭租房提取額度市區每戶、每年提高至21000元,縣（市）每戶、每年提高至17500元

（一）二孩、三孩的認定標準

以繳存職工及其配偶同一戶籍的未成年子女數量進行認定。

（二）繳存職工可以通過全國住房公積金微信小程序、支付寶、牡丹江市住房公積金管理中心網上業務大廳查詢個人賬戶資金使用情況后，持本人身份證、戶口簿（配偶不在同一戶口簿另需提供結婚證和配偶戶口簿）、銀行一類借記卡（含工商、建設、中國、農業、交通、中信、哈爾濱、郵儲銀行）就到市公積金中心業務網點辦理提取業務。

二、取消租房提取一年提取一次的限制，可根據繳存職工實際需求按月、季、年提取

三、支持新市民、青年人家庭租房提取需求。新市民、青年人在住房公積金繳存地無住房即視為符合租房提取條件，因子女就學、贍養老人等原因在市區租賃住房提取住房公積金的，在市本級四城區所轄鄉（鎮）住房不計入房屋套數認定范圍

市本級四城區所轄鄉（鎮）包括：興隆鎮、鐵嶺鎮、樺林鎮、磨刀石鎮、五林鎮、三道關鎮、溫春鎮、海南朝鮮族鄉。

四、放寬購買新建自住住房、再交易自住住房提取住房公積金時限

（一）全款購買新建自住住房、再交易自住住房申請辦理提取住房公積金的，提取時限由商品房買賣合同、不動產權證書發證之日1年內辦理放寬至2年。

（二）繳存職工可以通過全國住房公積金微信小程序、支付寶、牡丹江市住房公積金管理中心網上業務大廳查詢個人賬戶資金使用情況后，持本人身份證（配偶參與提取的，提供配偶身份證、戶口簿或結婚證，配偶不在同一戶口簿的需提供結婚證）、銀行一類借記卡（含工商、建設、中國、農業、交通、中信、哈爾濱、郵儲銀行），購買新建自住住房的，提供商品房買賣合同或不動產權證書、增值稅普通發票；購買再交易自住住房的，提供不動產權證書、增值稅普通發票或契稅完稅證明（契稅完稅證明未標明購房金額另須提供標明購房金額的納稅申報表或房產交易申報表或增量房申請表）。就到市公積金中心業務網點辦理提取業務。

五、調高住房公積金貸款額度上限

對符合公積金貸款條件的繳存職工家庭，最高貸款上限80萬元，其他政策按《牡丹江市住房公積金個人住房個人住房貸款實施細則》（牡公管委發〔2020〕16號）規定執行。

六、在確保房屋抵押物價值的前提下，二手房公積金貸款年限不受房齡限制

七、優化企業資金監管，取消住房公積金貸款保證金

八、本實施細則自2023年2月1日起實施，實施期限至2023年12月31日，以申請人到業務網點辦理日期為準，市公積金中心負責政策解釋。本實施細則與現行政策執行不符之處，按現行政策規定執行

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。