2025年佳木斯如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)。關于佳木斯公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、佳木斯如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=借款人及共同還款人月工資收入之和×12(月)×40%×貸款年限(月工資收入=公積金月繳存額÷繳存率)

二、佳木斯公積金貸款政策

貸款條件

1、連續足額繳存6個月以上(含6個月)，機關、事業單位新就業大學生連續繳存3個月以上;

2、申請人或其配偶在本市轄區內(含撫遠)購買自住房兩年以內;

3、借款人原則上應以所購房屋作抵押，也可采取質押、保證等其它擔保方式;

4、申請人具有穩定的經濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息能力，征信報告無不良記錄;

5、符合上述條件的省外繳存人，在我市轄區內申請貸款購房，需擁有本市戶籍。

貸款材料

1、正規機打購房合同或房屋所有權證;

2、商品房預收款票據或不動產統一發票或契稅發票;

3、省內外地繳存人需提供公積金繳存證明，省外繳存人還需提供本地戶口。

附件：身份證、結婚證、征信報告、工資卡。

溫馨提示：1、以上資料均需提供原件;2、征信報告由中國人民銀行出具，夫妻雙方均需出具。

貸款流程

1、申請人持所需材料到窗口申請;

2、與中心簽訂借款合同;

3、與相關銀行簽訂委托扣款協議(銀行駐公積金窗口);

4、辦理抵押登記;

5、中心放款。

貸款額度及利率

1、貸款期限：申貸期限原則上不得超過其法定退休年限，但具有償還能力且個人信譽良好，能有效實施貸后管理的，可適當放寬貸款期限至退休后1-5年，貸款期限最長不得超過30年;

2、最高額度：最高不超過60萬元;

3、貸款比例：最高不超過房屋總價80%;

4、利率：按國家規定執行。(現執行利率為1-5(含)年年利率為2.75%;5年以上的年利率為3.25%;).

貸款償還

1、正常還款：借款人在每月還款日前將應還本息存入還款卡，承辦銀行每月按時從還款卡中扣收;

2、提前還款：借款人可申請提前部分或全部償還貸款本息，還款時可采用現金或公積金轉賬或二者結合的形式;

3、月沖還貸：借款人可申請使用本人和配偶的公積金月繳存額沖抵月還款額。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。