2025年鐵嶺如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。關(guān)于鐵嶺公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、鐵嶺如何計(jì)算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)(目前個(gè)人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實(shí)際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年)。

二、鐵嶺公積金貸款政策

為落實(shí)全國(guó)、全省住建工作重點(diǎn)與市委、市政府工作部署，立足支持剛性和改善性住房需求，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，優(yōu)化調(diào)整以下住房公積金使用政策：

支持提取住房公積金支付購(gòu)房首付款

在鐵嶺市行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)商業(yè)銀行購(gòu)房貸款購(gòu)買(mǎi)本市自住住房的繳存職工，可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗�積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)資金支付購(gòu)房首付款，提取金額不得超過(guò)首付款金額（首付款金額=購(gòu)房款-貸款額），且以千元為單位計(jì)提。此項(xiàng)政策執(zhí)行至2023年12月31日止。（注：商業(yè)銀行購(gòu)房貸款為2023年發(fā)放）

提高住房公積金租房提取額度

為支持繳存職工租賃住房消費(fèi)需求，緩解資金壓力，根據(jù)鐵嶺市房屋租賃水平，適當(dāng)提高租房提取額度，由原1200元/月提高至1300元/月。

優(yōu)化住房公積金租房提取頻次

為滿(mǎn)足繳存職工支付房租的實(shí)際需求，將原租房提取頻次由1次/年，調(diào)整為可以1次/月。繳存職工可以自行選擇按年、按月的提取周期辦理租房提取。

以上政策自2023年9月27日起實(shí)施。

三、公積金貸款可以貸多少錢(qián)？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。