2025年鐵嶺如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于鐵嶺公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、鐵嶺如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、鐵嶺公積金貸款政策

為落實全國、全省住建工作重點與市委、市政府工作部署，立足支持剛性和改善性住房需求，促進我市經濟社會和房地產市場穩健康發展，優化調整以下住房公積金使用政策：

支持提取住房公積金支付購房首付款

在鐵嶺市行政區域內申請商業銀行購房貸款購買本市自住住房的繳存職工，可申請提取本人及配偶住房公積金賬戶內存儲資金支付購房首付款，提取金額不得超過首付款金額（首付款金額=購房款-貸款額），且以千元為單位計提。此項政策執行至2023年12月31日止。（注：商業銀行購房貸款為2023年發放）

提高住房公積金租房提取額度

為支持繳存職工租賃住房消費需求，緩解資金壓力，根據鐵嶺市房屋租賃水，適當提高租房提取額度，由原1200元/月提高至1300元/月。

優化住房公積金租房提取頻次

為滿足繳存職工支付房租的實際需求，將原租房提取頻次由1次/年，調整為可以1次/月。繳存職工可以自行選擇按年、按月的提取周期辦理租房提取。

以上政策自2023年9月27日起實施。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。