2025年遼寧如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于遼寧公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、遼寧如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、遼寧公積金貸款政策

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。

為充分體現住房公積金的互助性，讓更多的繳存人受益，根據遼寧省直住房公積金管理中心的實際情況，現將住房公積金提取政策做以下調整：

一、凡是省直公積金貸款的，取消遼直房資字[2018]13號文件中規定的首次提取金額計算方式。調整為：省直住房公積金貸款完成后，從首次提取開始，主貸人每次提取額為，自有資金已還貸款本息合計額加還款期內未來12個月應還貸款本息額。兩次提取間隔不能低于12個月，可以經年累計提取。主貸人個人帳戶余額不足上述還貸額度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差額部分。

二、省直公積金借款人還貸6個月后，主貸人及共同借款人(含配偶)公積金帳戶的余額，可在辦理提前還貸申請后，提取公積金直接沖減貸款本金，提前償還省直公積金貸款，不能提現。本套住房還貸提取公積金合計額，累計不能超過應還貸本息合計額。部分提前償還省直公積金貸款，每次沖減本金不低于3萬元，兩次間隔不低于12個月。省直公積金組合貸款，可以優先償還商貸部分，提前還貸條件、額度等事項，按照借款合同中相關約定執行。

三、償還非省直公積金住房貸款，提取公積金仍按原規定執行。

沈陽公積金購房提取條件

職工個人現金購買自住住房2年(以《房屋所有權證》簽發日期為準)之內的，可到繳存住房公積金的管理部申請提取住房公積金。

2.沈陽公積金租房提取條件

職工租住公共租賃住房和廉租住房的(不包括已經領取政府廉租住房補貼的)，承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公積金支付房租。

3.沈陽公積金還貸提取條件

4.沈陽公積金其他類房屋提取條件

5.沈陽公積金退休等非住房類提取條件

提取條件及所需要件

按月繳存住房公積金的職工，發生下列情形，申請提取住房公積金時，須提供以下要件：

1.自有資金(非貸款)購買自有住房

⑴購買商品房，房屋產權證未辦結前，產權人首次提取公積金

提供：商品房買賣合同(備案)、購房大發票、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。

⑵房屋產權證辦結后(含存量房)提取公積金

提供：房屋產權證、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。

⑶產權人累計提取公積金未達到所購房屋總價款，配偶申請提取住房公積金，另需提供結婚證;產權人為非省直公積金繳存人的，還需提供其1年期住房公積金個人明細賬頁(或軍人身份證明、貸款人失業證等相關無公積金證明)。

2.償還住房貸款本息(以主貸人為第一順序提取)

主貸人為省直公積金繳存人，可經年累計提取公積金;主貸人為非省直公積金繳存人，需按年辦理提取手續。

⑴貸款放款后首次申請提取公積金

提供：契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、借款合同、借據和身份證原件;若貸款已超過1年，另提供最近不少于3個月的還貸記錄。有提前還貸情形或變更還貸合同的，另提供提前還貸手續原件及新的月供證明，或變更合同原件及新的月供證明。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。