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2025年遼寧如何計算公積金貸款額度

更新：2024-03-29 06:22:43 高考升學(xué)網(wǎng)

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關(guān)于遼寧公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

2025年遼寧如何計算公積金貸款額度

一、遼寧如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前個人還貸能力系數(shù)為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、遼寧公積金貸款政策

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

為充分體現(xiàn)住房公積金的互助性，讓更多的繳存人受益，根據(jù)遼寧省直住房公積金管理中心的實際情況，現(xiàn)將住房公積金提取政策做以下調(diào)整：

一、凡是省直公積金貸款的，取消遼直房資字[2018]13號文件中規(guī)定的首次提取金額計算方式。調(diào)整為：省直住房公積金貸款完成后，從首次提取開始，主貸人每次提取額為，自有資金已還貸款本息合計額加還款期內(nèi)未來12個月應(yīng)還貸款本息額。兩次提取間隔不能低于12個月，可以經(jīng)年累計提取。主貸人個人帳戶余額不足上述還貸額度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差額部分。

二、省直公積金借款人還貸6個月后，主貸人及共同借款人(含配偶)公積金帳戶的余額，可在辦理提前還貸申請后，提取公積金直接沖減貸款本金，提前償還省直公積金貸款，不能提現(xiàn)。本套住房還貸提取公積金合計額，累計不能超過應(yīng)還貸本息合計額。部分提前償還省直公積金貸款，每次沖減本金不低于3萬元，兩次間隔不低于12個月。省直公積金組合貸款，可以優(yōu)先償還商貸部分，提前還貸條件、額度等事項，按照借款合同中相關(guān)約定執(zhí)行。

三、償還非省直公積金住房貸款，提取公積金仍按原規(guī)定執(zhí)行。

沈陽公積金購房提取條件

職工個人現(xiàn)金購買自住住房2年(以《房屋所有權(quán)證》簽發(fā)日期為準(zhǔn))之內(nèi)的，可到繳存住房公積金的管理部申請?zhí)崛∽》抗e金。

2.沈陽公積金租房提取條件

職工租住公共租賃住房和廉租住房的(不包括已經(jīng)領(lǐng)取政府廉租住房補貼的)，承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公積金支付房租。

3.沈陽公積金還貸提取條件

4.沈陽公積金其他類房屋提取條件

5.沈陽公積金退休等非住房類提取條件

提取條件及所需要件

按月繳存住房公積金的職工，發(fā)生下列情形，申請?zhí)崛∽》抗e金時，須提供以下要件：

1.自有資金(非貸款)購買自有住房

⑴購買商品房，房屋產(chǎn)權(quán)證未辦結(jié)前，產(chǎn)權(quán)人首次提取公積金

提供：商品房買賣合同(備案)、購房大發(fā)票、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。

⑵房屋產(chǎn)權(quán)證辦結(jié)后(含存量房)提取公積金

提供：房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、身份證原件。

⑶產(chǎn)權(quán)人累計提取公積金未達(dá)到所購房屋總價款，配偶申請?zhí)崛∽》抗e金，另需提供結(jié)婚證;產(chǎn)權(quán)人為非省直公積金繳存人的，還需提供其1年期住房公積金個人明細(xì)賬頁(或軍人身份證明、貸款人失業(yè)證等相關(guān)無公積金證明)。

2.償還住房貸款本息(以主貸人為第一順序提取)

主貸人為省直公積金繳存人，可經(jīng)年累計提取公積金;主貸人為非省直公積金繳存人，需按年辦理提取手續(xù)。

⑴貸款放款后首次申請?zhí)崛」e金

提供：契稅稅收繳款書及稅收申報表(或契證)、借款合同、借據(jù)和身份證原件;若貸款已超過1年，另提供最不少于3個月的還貸記錄。有提前還貸情形或變更還貸合同的，另提供提前還貸手續(xù)原件及新的月供證明，或變更合同原件及新的月供證明。