2025年晉城如何計算公積金貸款額度

公積金貸款額度=公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于晉城公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、晉城如何計算公積金貸款額度

公積金貸款計算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額×12(月)×貸款年限。

二、晉城公積金貸款政策

住房公積金貸款買房事項

一、借款申請人及其配偶分別提供本人的：

居民身份證、結婚證（離婚證）、戶口簿、人民銀行征信報告、個人征信授權書的原件。

異地繳存職工還需提供本人的：異地貸款職工住房公積金繳存使用證明和繳存明細原件。（說明：山西省內的不需要提供，須告知繳存地中心名稱）

二、聯保人提供本人的：

居民身份證、個人征信授權書原件。

三、按購房貸款類型提供以下資料：

1、商品房：備案的《商品房買賣合同》、首付款收據。

2、二手房：提供《存量房買賣合同》、不動產權證、增值稅發票、契稅發票原件及復印件。

3、商轉公：備案的《商品房買賣合同》、銀行的借款合同、全額收據（購房發票）原件及復印件，銀行同意提前還款的書面證明原件。（停止受理自2018年7月30日以后商業銀行發放的住房貸款轉公積金貸款業務）

四、擔保方式：抵押、質押、聯保、按揭。

五、貸款利率：首套貸款利率：1-5年2.6%；5年以上3.1%。第二套貸款利率：1-5年3.025%；5年以上3.575%。

六、還款方式：等額本息還款法

住房公積金提取使用事項

住房公積金的性質決定了不能隨意提取。

專用性

住房公積金實行專款專用，只有限定公積金的用途和提取額度，才能確保這筆長期住房儲金專項用于職工的住房支出。

互助性

建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性；

保障性

建立職工住房公積金制度，主要是為了職工較快、較好地解決住房問題提供保障。

因此，住房公積金只能用于職工住房消費 。

辦理條件：

職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購房貸款本息的(含住房公積金貸款和商業銀行住房貸款）；

（三）繳存職工及配偶無自有住房而租賃住房的；

（四）既有多層住宅加裝電梯的。

職工有下列情形之一的，可以申請一次性提取住房公積金賬戶內的存儲余額：

（一）離休、退休的；

（二）出境定居的；

（三）職工死亡或者被宣告死亡的；

（四）與單位解除或終止勞動關系，未在異地繼續繳存，賬戶封存滿半年以上的；

申請材料：

一、購買商品房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.登記備案的《商品房買賣合同》原件（五年內的購房合同）；

3.購房付款憑證原件；

4.結婚證（或者同一戶口的戶口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時提供）；

5.申請人本人銀行卡原件。

二、購買二手房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.存量房買賣合同原件；

3.權屬變更后的《不動產權證書》原件（五年內的不動產權證書）；

4.增值稅發票或契稅完稅發票原件；

5.結婚證（或者同一戶口的戶口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時提供）；

6.申請人本人銀行卡原件。

三、退休提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.退休證或退休審批表或養老金領取證原件（男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的免提供）；

3.申請人本人銀行卡原件。

四、與單位解除勞動關系需要提供的資料：

1.本人身份證原件；

2.與單位終止或解除勞動關系證明原件（公積金賬戶需封存滿半年）；

3.申請人本人銀行卡原件。

五、出境定居提取需要提供的資料：

1.本人身份證原件；

2.出境定居簽證或戶籍注銷證明原件；

3.申請人本人銀行卡原件。

六、償還商業購房貸款提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.借款合同原件；

3.借款銀行出具的近12個月的正常還款明細（按年度提取時提供）；

4.借款銀行出具的同意提前還清貸款證明（提前還清貸款時提供）；

5.結婚證（或者同一戶口的戶口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時提供）；6.申請人本人銀行卡原件。

七、租賃住房提取需要提供的資料：

1.夫妻雙方身份證原件；

2.不動產交易中心出具的夫妻雙方無房產證明原件；

3.結婚證（或者同一戶口的戶口簿）原件；

4.單身提供離婚證或戶口簿未婚信息原件（單身職工提取公積金時提供）；

5.申請人本人銀行卡原件。

八、死亡提取需要提供的資料:

1.死亡家屬身份證原件；

2.死亡證明或戶口注銷證明原件；

3.公證書或法院判決書或裁定調解書原件；

4.申請人本人銀行卡原件。

九、既有住宅加裝電梯需要提供的資料：

1.本人身份證原件；

2.晉城市加裝辦對實施主體加裝電梯方案的批復手續（自批復手續下達之日起一年內一次性辦理）；

3.不動產權證書；

4.實際支付加裝電梯分攤費用憑證；

5.結婚證（或者同一戶口的戶口簿）原件、配偶方身份證原件（配偶方提取公積金時提供）；

6.申請人本人銀行卡原件。

十、建造、翻建自住住房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.房屋產權證或土體使用證原件；

3.規劃部門建造、翻建批準文件原件；

4.支付費用憑證；

5.申請人本人銀行卡原件。

十一、大修自住住房提取需要提供的資料:

1.本人身份證原件；

2.房屋產權證或土體使用證原件；

3.房屋危險性鑒定為C級或D級的房屋安全鑒定報告；

4.支付費用憑證；

5.申請人本人銀行卡原件。

備注：提供工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、招商銀行、山西銀行、農村商業銀行一類銀行借記卡。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。