茂名市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年茂名公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年茂名公積金貸款最新政策

2023年茂名購買二手房公積金貸款指南

一、受理條件

1.申請貸款時須六個月連續繳存公積金，且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態;

2.必須是購買本市自住住房，且為房屋購買主體之一;

3.須具有完全民事行為能力;

4.信用記錄良好(未按時足額還款記錄不超過連續三期或累計六期)，擁有穩定的經濟收入，有償還貸款本息能力，且五年內沒有以欺騙手段提取住房公積金或騙取住房公積金貸款的行為;

5.借款申請人(含共同借款人)及其配偶均無尚未還清的住房公積金貸款，且結清滿一年后方可再次申請，不得超過兩次以上住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款);

6、異地貸款，受理與中心業務合作的城市(北海市、欽州市、防城港市、玉林市、海口市、儋州市、湛江市、肇慶市、陽江市、云浮市)繳存職工申請。7.已交付房屋總價20%以上購房首付款。

二、材料清單

1.居民身份證

2.常住人口登記卡

3.婚姻狀況的證件或材料（婚姻狀況聲明）

4.貸款還款賬戶資料

5.發票

6.購房合同

7.不動產權證書

8.收款賬戶資料

9.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

10.征信報告

11.賣方身份證材料

12.契稅完稅憑證

三、網上辦理流程

點擊前往在線辦理

1.申請：借款人登錄廣東政務服務網網上申辦地址或登錄微信“粵省事”小程序，申請辦理提前還款業務;

2.受理：申請人網上完成貸款還款確認，確認借款合同信息及還款金額，提交;

3.辦結：扣款成功，申請人到銀行打印結清證明注銷抵押，事項辦結。

四、線下辦理流程

1.申請，申請人到承辦銀行窗口提出申請，提交申請材料。

2.受理，窗口人員核驗申請材料，符合申請資格，并材料齊全、符合規定格式的進行受理并出具《茂名市住房公積金貸款業務(受理)回單》，材料不全的，向申請人一次性告知補正材料，不符合受理條件的，告知經辦人不受理原因或出具《茂名市住房公積金貸款業務(不予受理)回單》。

3.審批，住房公積金貸款審核人員在10個工作日內審批，予以通過的公積金中心在審批表上簽章同意，不予通過的，告知經辦人不予通過原因或出具《茂名市住房公積金貸款業務(不予受理)回單》。

4.辦理結果由銀行通知申請人，申請人也可通過手機APP、微信公眾號查詢。

5.辦結。

五、咨詢方式

咨詢電話：0668-12329

六、辦理窗口

中國農業銀行茂名茂東支行公積金信貸業務窗口

辦理地點：茂名市茂南區油城七路3號大院一樓10號窗口

辦公電話：0668-2275066

辦公時間：上午8:30-12:00，下午2:30-5:30(法定節假日除外)

位置指引：可乘坐公交301路/301路專線;311路/311路專線到投資服務中心站下車到達。

二、2023年茂名公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年茂名公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。