公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年茂名公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年茂名公積金貸款最新政策

2023年茂名購買二手房公積金貸款指南

一、受理?xiàng)l件

1.申請貸款時(shí)須六個(gè)月連續(xù)繳存公積金，且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài);

2.必須是購買本市自住住房，且為房屋購買主體之一;

3.須具有完全民事行為能力;

4.信用記錄良好(未按時(shí)足額還款記錄不超過連續(xù)三期或累計(jì)六期)，擁有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息能力，且五年內(nèi)沒有以欺騙手段提取住房公積金或騙取住房公積金貸款的行為;

5.借款申請人(含共同借款人)及其配偶均無尚未還清的住房公積金貸款，且結(jié)清滿一年后方可再次申請，不得超過兩次以上住房公積金貸款(含異地住房公積金貸款);

6、異地貸款，受理與中心業(yè)務(wù)合作的城市(北海市、欽州市、防城港市、玉林市、海口市、儋州市、湛江市、肇慶市、陽江市、云浮市)繳存職工申請。7.已交付房屋總價(jià)20%以上購房首付款。

二、材料清單

1.居民身份證

2.常住人口登記卡

3.婚姻狀況的證件或材料（婚姻狀況聲明）

4.貸款還款賬戶資料

5.發(fā)票

6.購房合同

7.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

8.收款賬戶資料

9.異地貸款職工住房公積金繳存使用證明

10.征信報(bào)告

11.賣方身份證材料

12.契稅完稅憑證

三、網(wǎng)上辦理流程

點(diǎn)擊前往在線辦理

1.申請：借款人登錄廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)網(wǎng)上申辦地址或登錄微信“粵省事”小程序，申請辦理提前還款業(yè)務(wù);

2.受理：申請人網(wǎng)上完成貸款還款確認(rèn)，確認(rèn)借款合同信息及還款金額，提交;

3.辦結(jié)：扣款成功，申請人到銀行打印結(jié)清證明注銷抵押，事項(xiàng)辦結(jié)。

四、線下辦理流程

1.申請，申請人到承辦銀行窗口提出申請，提交申請材料。

2.受理，窗口人員核驗(yàn)申請材料，符合申請資格，并材料齊全、符合規(guī)定格式的進(jìn)行受理并出具《茂名市住房公積金貸款業(yè)務(wù)(受理)回單》，材料不全的，向申請人一次性告知補(bǔ)正材料，不符合受理?xiàng)l件的，告知經(jīng)辦人不受理原因或出具《茂名市住房公積金貸款業(yè)務(wù)(不予受理)回單》。

3.審批，住房公積金貸款審核人員在10個(gè)工作日內(nèi)審批，予以通過的公積金中心在審批表上簽章同意，不予通過的，告知經(jīng)辦人不予通過原因或出具《茂名市住房公積金貸款業(yè)務(wù)(不予受理)回單》。

4.辦理結(jié)果由銀行通知申請人，申請人也可通過手機(jī)APP、微信公眾號(hào)查詢。

5.辦結(jié)。

五、咨詢方式

咨詢電話：0668-12329

六、辦理窗口

中國農(nóng)業(yè)銀行茂名茂東支行公積金信貸業(yè)務(wù)窗口

辦理地點(diǎn)：茂名市茂南區(qū)油城七路3號(hào)大院一樓10號(hào)窗口

辦公電話：0668-2275066

辦公時(shí)間：上午8:30-12:00，下午2:30-5:30(法定節(jié)假日除外)

位置指引：可乘坐公交301路/301路專線;311路/311路專線到投資服務(wù)中心站下車到達(dá)。

二、2023年茂名公積金貸款額度計(jì)算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年茂名公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋�如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋�住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。