鶴壁市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年鶴壁公積金貸款最新政策及額度計算相關內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年鶴壁公積金貸款最新政策

為充分發(fā)揮住房公積金的住房保障功能，進一步擴大住房公積金制度受益范圍，加大對剛需住房及改善性住房需求的支持力度，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。根據(jù)《鶴壁市住房公積金管理委員會關于調(diào)整住房公積金政策的批復》（鶴公管委〔2023〕4號）文件要求，結合我市實際，現(xiàn)調(diào)整我市住房公積金政策。

新政策有何變化？

一起來了解下！

一、調(diào)整住房公積金貸款額度

（一）購買首套住房首次申請住房公積金貸款，雙方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為65萬元，單方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為55萬元。

（二）購買二套住房，雙方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為60萬元，單方正常連續(xù)繳存住房公積金最高貸款額度為50萬元。

二、加大剛需住房需求支持力度

購買首套住房首次申請住房公積金貸款的，貸款額度不受賬戶余額倍數(shù)和繳存時間系數(shù)限制。

三、放寬住房公積金貸款條件

（一）調(diào)整房屋套數(shù)查詢范圍

房屋套數(shù)的查詢以購房地房產(chǎn)管理部門信息系統(tǒng)查詢結果為準，取消對其他地區(qū)房產(chǎn)管理部門的信息查詢。

（二）取消貸款次數(shù)限制

住房公積金貸款（含異地貸款）次數(shù)不再作為申請住房公積金貸款的限制條件。符合條件，無未結清的住房公積金貸款（含異地貸款），均可再次申請住房公積金貸款，但再次申請住房公積金貸款時，按二套房貸款利率執(zhí)行。

（三）禁止向第三套及以上住房發(fā)放住房公積金貸款。

四、提高租房提取額度

符合租賃自住住房提取住房公積金的繳存職工，夫妻雙方提取總額由每月800元提高至1200元，每年申請?zhí)崛∫淮我荒甑姆课葑赓U費用，每次申請須間隔12個月以上。

五、本通知內(nèi)容自2023年4月17日起執(zhí)行。

二、2023年鶴壁公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年鶴壁公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。