日照市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年日照公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年日照公積金貸款最新政策

為更好地支持繳存職工剛性和改善性住房需求，解決新市民、青年人等住房問題，進一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，助力房地產(chǎn)市場穩(wěn)發(fā)展，同時支持積極生育政策，有效減輕職工家庭購房壓力，日，市住房公積金管理中心印發(fā)了《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》，現(xiàn)對有關(guān)政策內(nèi)容解讀如下：

一、降低住房公積金貸款首套房首付款比例

1.繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%。

2.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，期限至2023年12月31日。

二、適度提高住房公積金貸款實際額度

1.通過提高月還款能力占比，適度增加實際貸款額度。借款職工家庭合計月還款額占夫妻雙方月收入的比例，由不超過50%調(diào)整為不超過60%。

2.停止執(zhí)行日住金〔2022〕17號文件中規(guī)定“2022年10月1日至2023年9月30日期間，繳存職工首次申請住房公積金貸款，因月還款能力不足影響計算可貸額度的，可追加其父母或子女的住房公積金月繳存基數(shù)計入家庭月收入，合并計算可貸額度”的臨時性政策。

3.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，期限至2023年12月31日。

4.該政策擴大了提高實際貸款額度的范圍，惠及面更廣。

三、提高多子女家庭住房公積金貸款額度

1.國家衛(wèi)健委《關(guān)于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導(dǎo)意見》（國衛(wèi)人口發(fā)〔2022〕26號）和省住建廳《關(guān)于住建領(lǐng)域穩(wěn)市場擴投資為穩(wěn)定全省經(jīng)濟大盤多做貢獻的若干措施》（魯建發(fā)〔2022〕5號）對多子女家庭使用住房公積金貸款購買自住住房的，均要求各市為其提供增加住房公積金貸款額度的政策支持。

2.遵守國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，適當提高住房公積金貸款最高額度標準。

按照國家生育政策生育二孩的家庭，首次或第二次申請住房公積金貸款購房，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度分別為70萬元、50萬元；按照國家生育政策生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度分別為80萬元、60萬元。

3.同時適用多子女家庭、青年人才、購買裝配式住宅等多項提高住房公積金貸款額度支持政策的，以其中最高的貸款額度標準控制，不疊加執(zhí)行。

4.多子女家庭申請住房公積金貸款時，除按照現(xiàn)行住房公積金貸款管理辦法及相關(guān)規(guī)定提供證明材料外，區(qū)分不同情況，另需提供子女《出生醫(yī)學(xué)證明》、離婚法院判決書等可以證明子女關(guān)系的證明材料。

5.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行，期限至2023年12月31日。

四、優(yōu)化住房公積金貸款的繳存條件

1.現(xiàn)行住房公積金貸款管理辦法規(guī)定，可貸額度是按照個人住房公積金賬戶繳存余額×15倍計算的，貸款額度與繳存額建立了實際關(guān)聯(lián)。

2.為進一步滿足繳存職工的實際貸款需求，優(yōu)化繳存職工申請住房公積金貸款的繳存條件，不再規(guī)定“個人住房公積金賬戶余額不低于12個月繳存額”。

3.該政策調(diào)整自發(fā)布之日起施行。

二、2023年日照公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年日照公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。