日照市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年日照公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年日照公積金貸款最新政策

為更好地支持繳存職工剛性和改善性住房需求，解決新市民、青年人等住房問題，進一步發揮住房公積金的住房保障作用，助力房地產市場平穩發展，同時支持積極生育政策，有效減輕職工家庭購房壓力，近日，市住房公積金管理中心印發了《關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》，現對有關政策內容解讀如下：

一、降低住房公積金貸款首套房首付款比例

1.繳存職工購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，首付款比例由不低于30%調整為不低于20%。

2.該政策調整自發布之日起施行，期限至2023年12月31日。

二、適度提高住房公積金貸款實際額度

1.通過提高月還款能力占比，適度增加實際貸款額度。借款職工家庭合計月還款額占夫妻雙方月收入的比例，由不超過50%調整為不超過60%。

2.停止執行日住金〔2022〕17號文件中規定“2022年10月1日至2023年9月30日期間，繳存職工首次申請住房公積金貸款，因月還款能力不足影響計算可貸額度的，可追加其父母或子女的住房公積金月繳存基數計入家庭月收入，合并計算可貸額度”的臨時性政策。

3.該政策調整自發布之日起施行，期限至2023年12月31日。

4.該政策擴大了提高實際貸款額度的范圍，惠及面更廣。

三、提高多子女家庭住房公積金貸款額度

1.國家衛健委《關于進一步完善和落實積極生育支持措施的指導意見》（國衛人口發〔2022〕26號）和省住建廳《關于住建領域穩市場擴投資為穩定全省經濟大盤多做貢獻的若干措施》（魯建發〔2022〕5號）對多子女家庭使用住房公積金貸款購買自住住房的，均要求各市為其提供增加住房公積金貸款額度的政策支持。

2.遵守國家生育政策生育二孩、三孩的家庭，適當提高住房公積金貸款最高額度標準。

按照國家生育政策生育二孩的家庭，首次或第二次申請住房公積金貸款購房，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度分別為70萬元、50萬元；按照國家生育政策生育三孩及以上的家庭，夫妻雙方、單方滿足貸款條件的，公積金貸款最高額度分別為80萬元、60萬元。

3.同時適用多子女家庭、青年人才、購買裝配式住宅等多項提高住房公積金貸款額度支持政策的，以其中最高的貸款額度標準控制，不疊加執行。

4.多子女家庭申請住房公積金貸款時，除按照現行住房公積金貸款管理辦法及相關規定提供證明材料外，區分不同情況，另需提供子女《出生醫學證明》、離婚法院判決書等可以證明子女關系的證明材料。

5.該政策調整自發布之日起施行，期限至2023年12月31日。

四、優化住房公積金貸款的繳存條件

1.現行住房公積金貸款管理辦法規定，可貸額度是按照個人住房公積金賬戶繳存余額×15倍計算的，貸款額度與繳存額建立了實際關聯。

2.為進一步滿足繳存職工的實際貸款需求，優化繳存職工申請住房公積金貸款的繳存條件，不再規定“個人住房公積金賬戶余額不低于12個月繳存額”。

3.該政策調整自發布之日起施行。

二、2023年日照公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年日照公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。