南平市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年南公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年南公積金貸款最新政策

為促進我市房地產市場穩健康發展，保障住房公積金制度穩健運行，根據《南市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款有關政策的通知》（南房金委〔2023〕3號）的有關精神，決定對我市住房公積金貸款有關政策進行調整。現將有關事項通知如下：

一、重啟住房公積金異地貸款業務

公積金繳存職工在就業地繳存住房公積金，在非繳存地購買自住住房的，可向購房地公積金中心申請辦理住房公積金異地個人住房貸款，其公積金貸款條件、貸款額度等適用貸款地公積金中心政策。

二、調整住房公積金最高貸款額度

南市雙方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度調整為80萬元；單方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度調整為50萬元。

三、提高生育二孩或三孩職工家庭住房公積金貸款額度

對于按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭，申請使用住房公積金貸款購房的，在符合我市住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內測算的基礎上另加20萬元。

本通知自2023年7月1日起施行，相關文件與本通知不符的，以本通知為準。

二、2023年南公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年南公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。