滁州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年滁州公積金貸款最新政策及額度計算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年滁州公積金貸款最新政策

購買一套在15年以內(nèi)的舊房，貸款金額不能超過總成交價的60%；超過15年的，最高可貸出50%；按規(guī)定發(fā)放補償安置房，貸款金額不能超出實際付款金額，但不能超出房屋價格的80%。

滁州公積金貸款政策2023 當借款人無力償還個人住房的貸款時，其不足的部分可以向金融機構(gòu)申請，也就是“組合貸款”。借款人以同一單位為單位申請公積金并提取公積金時，其貸款金額（包括組合貸款）不能超出房屋購置價款或?qū)嶋H支出價款扣除提取住房公積金的數(shù)額。

借貸手續(xù)

一、申請人須于指定期限內(nèi)向銀行申請公積金，并與銀行進行貸款調(diào)查、審查。在購買商品房時，應(yīng)當在簽訂《商品房買賣合同》后12個月以內(nèi)提出申請；購房人須在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或買賣合同簽訂后3個月以內(nèi)辦理；其它貸款須在房屋交付后六個月以內(nèi)辦理。

二、公積金中心對申請貸款的申請材料要及時辦理。公積金貸款條件和申請資料齊全的，公積金中心將予以受理，并在此期間進行面談、面簽；對于不滿足貸款條件或者信息不完整的，銀行不會接受或者需要補充，并解釋原因。

三、銀行存款中心在收到申請后10個工作日內(nèi)，辦理放款手續(xù)，并告知申請人是否同意放款；特殊情形，經(jīng)主管部門批準，可延期5個工作日。

四、經(jīng)批準放款的，由受托行與借款申請人訂立借款合同及借條，約定借款金額、期限、利率、還款方式等，并約定借款雙方的權(quán)利、責(zé)任、義務(wù)和其它需要約定的事項。

五、抵押（質(zhì)）押的，應(yīng)當由抵押人、出質(zhì)人與抵（質(zhì)）押權(quán)人簽訂抵（質(zhì)）押合同，并依法辦理登記；在保證擔(dān)保方式下，保證人應(yīng)與銀行存款保險公司簽署保證協(xié)議。

六、對符合發(fā)放公積金貸款條件的，公積金中心應(yīng)當在5個工作日內(nèi)辦理貸款，并按照使用情況將貸款資金撥付售房人、房屋征收人、修建房屋施工人的銀行賬戶或由雙方商定的第三方銀行賬戶。

二、2023年滁州公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數(shù)-借款人和共同借款人現(xiàn)有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年滁州公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。