承德市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年承德公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年承德公積金貸款最新政策

承德公積金提取條件

房屋類：

1、購買、建造、翻建、大修具有所有權的家庭自住住房的;

2、償還購買自住住房貸款本息的;

3、本人和配偶無所有權住房，租住住房的月房租達到家庭月工資收入15%以上的;

4、支付公共租賃住房和公有住房租金的。

基本材料：

1、本人身份證及復印件

2、《住房公積金提取申請表》

承德個人公積金提取流程

步驟一：

提出申請：持職工身份證明復印件、相關提取證明材料及承*市住房公積金提取申請書向中心指定的經辦網點提出申請。

步驟二：

等通知：管理中心應當依據不同提取情形對職工所提供的材料進行審核，并在受理之日起三個工作日(自受理日后的下一個工作日起算)內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知單位經辦人。

步驟三：

公積金提取：經審核符合提取條件的，市住房公積金管理中心將提取金額劃入職工住房公積金聯名卡賬戶或符合中心要求的職工本人姓名的銀行借記卡內。

承德住房公積金貸款額度

個人住房抵押貸款額度：

公積金貸款額度按照借款人家庭成員退休年限內所繳存住房公積金數額的2倍計算，最高額度一般不得超過15萬元。

貸款利率：

度承*市貸款基準利率為：

首套住房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.00%;

(2)5年期以上的貸款利率為4.50%。

二套房：

(1)5年期(含)以下的公積金貸款利率為4.40%;

(1)5年期以上的公積金貸款利率為4.95%。

溫馨提示：以發放貸款時中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率為準;貸款期間遇國家利率調整,統一在次年的1月1日調整。

貸款期限：

委托人依據借款人的實際情況合理確定貸款期限，貸款期限一般為20年，最長不超過30年。

最新承德個人住房公積金貸款政策及材料

個人住房抵押貸款：

1、身份證件(指居民身份證、戶口本或其他有效居留證件);

2、借款人所在單位為其出具的穩定的經濟收入證明;

3、購買住房的合同或協議;

4、首期付款憑證;

5、委托人要求提供的其他文件或材料。

6、委托人對借款人的申請及各項材料進行審查，審查合格后簽署意見，借款人憑委托人出具的委托貸款通知單，與受托人簽訂借款合同。

7、借款人與受托人簽訂借款合同后，到委托人認可的住房置業擔保機構辦理貸款擔保手續，簽訂抵押反擔保合同。

8、委托人根據借款人所辦理的擔保手續和借款合同向受托人劃撥貸款資金

二、2023年承德公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年承德公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。