玉溪市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年玉溪公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年玉溪公積金貸款最新政策

為滿足群眾的合理住房需求，穩定市場預期，更好地服務玉溪房地產市場發展，根據《住房公積金管理條例》（國務院令350號）等文件規定，經市住房公積金管理委員會五屆二次全體會議審議通過，決定對住房公積金貸款政策進行調整。現將相關事項通知如下：

一、上調住房公積金個人住房貸款最高額度

借款申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元；夫妻只有一方或單身職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。

二、下調住房公積金個人住房貸款首付款比例

使用住房公積金個人住房貸款購建首套自住住房的，首付款比例不得低于20%；為改善居住條件，購建第二套自住住房的，首付款比例不得低于30%。

三、調整住房公積金個人住房貸款輪候制度

（一）繳存人上一筆住房公積金貸款還清后，即可申請辦理住房公積金貸款。

（二）對已經受理未發放的住房公積金貸款（含組合貸款），視市住房公積金中心的資金結存情況，以審批時間先后順序，按照首套房優先的原則輪候發放。

四、本通知自2023年5月4日起執行，由玉溪市住房公積金管理中心負責解釋。《玉溪市住房公積金管理委員會關于印發〈玉溪市住房公積金個人住房貸款管理辦法（修訂）〉的通知》（玉市管規〔2022〕3號）與本通知不符的，按本通知規定執行。《玉溪市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金貸款政策有關事項的通知》（玉市管規〔2020〕4號）同時廢止。

二、2023年玉溪公積金貸款額度計算

借款申請人夫妻雙方連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為60萬元；夫妻只有一方或單身職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上的，住房公積金個人住房貸款最高額度為40萬元。

三、2023年玉溪公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。