貴州省公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年貴州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年貴州省公積金貸款最新政策

關于實施住房公積金階段性政策的通知

各繳存職工：

為進一步支持繳存職工剛性和改善性住房需求，經研究，決定實施住房公積金階段性政策。現將有關事宜通知如下：

一、支持首次住房公積金貸款“既提又貸”。繳存職工家庭（本人及配偶，下同）無住房公積金貸款記錄且商業性個人住房貸款記錄不超過1次，購買新建商品住房的，可提取住房公積金支付購房首付款，提取后仍可申請住房公積金貸款。

二、降低第二次住房公積金貸款最低首付款比例。繳存職工家庭首次住房公積金貸款已結清且無商業性個人住房貸款記錄，再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，利率執行第二套住房公積金貸款利率。

三、縮短兩次住房公積金貸款時間間隔限制。繳存職工申請第二次住房公積金貸款的時間限制，由首次住房公積金貸款結清后12個月調整為6個月。

四、取消異地貸款的戶籍地限制。省內其他市（州）和省外繳存職工在貴陽貴安購買新建商品住房申請住房公積金貸款的，不受戶籍地限制。

本通知自2023年8月1日起施行，至2024年7月31日停止執行。執行期間根據國家、省有關政策及時調整優化。

二、2023年貴州省公積金貸款額度計算

公式：住房公積金貸款額度=貸款職工(夫妻)月繳存基數乘12乘還貸能力系數(30%)乘貸款年限+貸款職工(夫妻)繳存余額乘5

繳存余額不足3萬元的，按3萬元計算。

一是將雙繳存職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元；

二是將養育未成年二孩及以上子女的多子女繳存職工家庭購買住房的最高貸款額度上浮10萬元

5月1日調整后，多子女家庭為單繳存職工的，購買住房最高貸款額度為60萬元；多子女家庭為雙繳存職工的，購買首套住房最高貸款額度為80萬元，購買二套住房最高貸款額度為70萬元。調整后，根據貴陽市住房銷售平均價格測算，雙繳存職工家庭貸款70萬元，可基本滿足其購房貸款資金需求。按照貸款期限20年進行測算，使用公積金貸款比使用商業住房貸款可節約利息8.67萬元。

三、2023年貴州省公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。