蘭州住房公積金繳存基數(shù)和貸款額度計算方式

公積金是國家的一種福利制度，居民住房保障的一個重要形式，正規(guī)公司一般都會配有五險一金，其中的一金就是住房公積金。那么2022年蘭州住房公積金繳存基數(shù)和貸款額度計算方式是多少？以下是小編整理的相關內(nèi)容，僅供參考。

一、2022年蘭州住房公積金繳存基數(shù)

從蘭州住房公積金管理中心獲悉，根據(jù)我市統(tǒng)計部門統(tǒng)計的均工資數(shù)據(jù)及省政府最新發(fā)布的最低工資標準，對2022住房公積金年度繳存基數(shù)和繳存比例進行調整。

調整后，自2022年7月1日起，我市住房公積金繳存基數(shù)最高上限為24198.24元/月，最低下限蘭州新區(qū)及城關、七里河、西固、安寧、紅古區(qū)為1820元，永登、榆中及皋蘭縣為1770元。靈活就業(yè)人員新開戶申報繳存基數(shù)或者調整繳存基數(shù)時，月收入超過上年度我市均工資8066.08元/月的，須提供本人上年度納稅證明。我市2022年度住房公積金基本繳存比例仍為單位12%，個人9%。新開戶單位可在最高12%、最低5%之間選擇繳存比例。靈活就業(yè)人員無單位繳存部分，繳存比例統(tǒng)一為10%。需要調整住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例的單位或靈活就業(yè)人員須在每年7月或次年1月辦理。

二、2022年蘭州住房公積金貸款額度計算方式

(1)繳存余額認定：

?借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

二手房貸款額度：

1.貸款額度不得超過該“二手房”評估價值的80%(含)。

2.不得超過中心最高貸款限額(已婚60萬元，單身50萬元)。

3.不得高于按還款能力測算的貸款額度。

職工家庭月供支出與收入比統(tǒng)一按不超過60%計算。

4.不得超過按繳存余額、繳存時間計算的可貸額度。

繳存余額、繳存時間測算的可貸額度=申請人及共同申請人公積金賬戶合計余額×繳存余額系數(shù)×繳存時間系數(shù)

(1)繳存余額認定：

?借款人與共同申請人不在同一中心的， 其住房公積金繳存余額可以合并計算。

‚已婚借款人的配偶必須為共同申請人，單身借款人可允許父、母、子、女任意一人為共同申請人。

ƒ借款人及共同申請人繳存余額之和不足1萬元按1萬元計算。

(2)繳存余額系數(shù)確定：

繳存余額系數(shù)暫定為18。

(3)繳存時間認定及系數(shù)確定

?繳存時間以主借款人的住房公積金繳存時間為準。

‚繳存時間(月)與繳存時間系數(shù)：

6個月≤繳存時間≤12個月，繳存時間系數(shù)為1;

12個月<繳存時間≤18個月，繳存時間系數(shù)為1.1;

18個月<繳存時間≤24個月，繳存時間系數(shù)為1.2;

24個月<繳存時間≤36個月，繳存時間系數(shù)為1.3;

繳存時間>36個月，繳存時間系數(shù)為1.5。

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