2019年最新昆明住房公積金個(gè)人住房貸款流程

　　記者從昆明市住房公積金管理中心了解到，昆明市住房公積金管理中心將對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程進(jìn)行調(diào)整，住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)從原全程擔(dān)保模式調(diào)整為以所購(gòu)住房抵押為主，其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式。昆明市住房公積金管理中心貸款處的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，過(guò)去申請(qǐng)公積金貸款都必須要由擔(dān)保公司提供全程擔(dān)保，今后，市民申請(qǐng)公積金貸款時(shí)可以選擇多種擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保。

　　新增貸款擔(dān)保渠道

　　據(jù)了解，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，根據(jù)客戶(hù)選擇的抵押擔(dān)保方式設(shè)置不同的貸款業(yè)務(wù)流程。其中，借款人擬購(gòu)住房開(kāi)發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的，可選擇向與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保公司”)申請(qǐng)階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。據(jù)悉，此種方式為新增加的貸款擔(dān)保渠道。

　　辦公積金房貸業(yè)務(wù)零收費(fèi)

　　昆明市住房公積金管理中心也提醒購(gòu)房者，住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程調(diào)整后，具體貸款業(yè)務(wù)的放款時(shí)間也將根據(jù)借款人選擇的抵押擔(dān)保方式發(fā)生變化，借款申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)貸款時(shí)事先了解清楚，再作出選擇。中心繼續(xù)承諾，在借款人全部貸款資料準(zhǔn)備齊全后，受理貸款申請(qǐng)，并自受理貸款申請(qǐng)之日起，10個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的答復(fù)。

　　昆明市住房公積金管理中心貸款處的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后，市民申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，都可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)選擇擔(dān)保方式。“該舉措主要是響應(yīng)去年住建部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合發(fā)文要求‘住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，取消住房公積金個(gè)人住房貸款強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)’的要求。”她說(shuō)，公積金中心辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)繼續(xù)零收費(fèi)。貸款過(guò)程中形成的抵押物評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用、公證費(fèi)用等，均為其他單位按物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　昆明市住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)流程有調(diào)整

　　以前 全程擔(dān)保模式

　　今后 以所購(gòu)住房抵押為主，其他擔(dān)保形式補(bǔ)充的模式。

　　申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款時(shí)，根據(jù)客戶(hù)選擇的抵押擔(dān)保方式設(shè)置不同的貸款業(yè)務(wù)流程。

　　申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款有以下幾種擔(dān)保方式

　　A購(gòu)買(mǎi)期房貸款的

　　1.借款人擬購(gòu)住房是與中心簽訂了按揭合作協(xié)議樓盤(pán)的

　　由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：終審?fù)瓿珊蠓趴?/p>

　　2.借款人擬購(gòu)住房開(kāi)發(fā)企業(yè)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議的

　　可選擇向與中心合作的住房置業(yè)擔(dān)保有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保公司”)申請(qǐng)階段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。

　　此種方式為新增加的貸款擔(dān)保渠道，旨在滿(mǎn)足部分購(gòu)買(mǎi)未與中心簽訂按揭合作協(xié)議樓盤(pán)的公積金繳存職工申請(qǐng)貸款的需求。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。

　　3.借款人提供其他住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

　　4.借款人提供質(zhì)押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　B購(gòu)買(mǎi)二手房貸款的

　　1.借款人以擬購(gòu)住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：在取得房屋產(chǎn)權(quán)證并辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

　　2.借款人提供其他住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

　　3.借款人提供質(zhì)押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　4.借款人向與中心合作的擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁╇A段性擔(dān)保，以借款人所購(gòu)住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。

　　C商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的

　　1.借款人用原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房抵押的

　　向擔(dān)保公司申請(qǐng)?zhí)峁╇A段性擔(dān)保，待原商業(yè)性住房貸款所購(gòu)住房的產(chǎn)權(quán)證取得后，再進(jìn)行抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：中心收到保函后放款。

　　2.借款人提供其他住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

　　3.借款人提供質(zhì)押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。

　　D自建自住住房貸款的

　　1.借款人提供其他住房抵押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥抵押登記手續(xù)后放款。

　　2.借款人提供質(zhì)押。

　　●貸款放款時(shí)點(diǎn)：辦妥質(zhì)押手續(xù)后放款。