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    房產(chǎn)稅征收范圍及標準

    更新:2023-09-13 20:11:25 高考升學網(wǎng)

    征收范圍

      稱房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。[2]

    征收標準

      房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況:

      (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

      (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

      房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計征的,年稅率為12%。

      房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

      (1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的

      應納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

      (2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的

      應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)[2]

    征收期限

      房產(chǎn)稅征收期限可結(jié)合房屋情況咨詢當?shù)胤抗懿块T或稅務部門。

      房產(chǎn)稅征收時間是多少呢?根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第七條明確規(guī)定--- 房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。所以,各城市的征稅時間并不一致。

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