2019武漢公積金新政策解讀

武漢公積金政策松綁:組合貸二套房首付最低3成

　　10月13日武漢公積金管理中心在其官方網站上公布了《關于調整第二套房公積金貸款首付款比例的通知》，通知規定，從即日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調整為房屋總價的30%，不再硬性要求達到房屋總價的60%。據悉，首付三成的政策僅適用于組合貸款。

　　1、此舉是為了方便購房者在商業銀行辦理二套房組合貸款。

　　2、在首套房貸還清的基礎上，二套房組合貸公積金貸款首付最低3成。

　　3、公積金貸款房屋套數認定及額度計算政策不變。

此政策下，二套房可供選擇的兩種貸款方式：

　　1、組合貸款

　　首付3成+商業貸款3成+公積金貸款4成

　　2、純公積金貸款

　　首付6成+公積金貸款4成

　　PS:因公積金貸款最高比例不得超過房屋總價的40%

　　《關于調整第二套房公積金貸款首付款比例的通知》

住房公積金貸款業務受托銀行：

　　鑒于武漢部分商業銀行對擁有1套住房并已結清貸款的家庭再次申請購房貸款執行首套房貸款政策，為方便購房職工在商業銀行貸款政策調整后順利辦理二套房組合貸款，根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關于發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(建金[2015]148號)精神和武漢地區住房公積金管理工作實際，從即日起，第二套房公積金貸款的最低首付款比例調整為房屋總價的30%，不再硬性要求達到房屋總價的60%。住房公積金貸款房屋套數認定、貸款額度計算仍按原政策規定執行，貸款最高比例不得超過房屋總價的40%。

　　武漢住房公積金管理中心

　　10月13日

關于公積金政策

　　>>>貸款最高限額。首套自住住房公積金貸款最高額度為60萬元;第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。

　　>>>關于公積金貸款房屋套數認定。

　　1、屬于首套房的情況

　　未使用過公積金，且無住房記錄的

　　2、屬于二套房的情況

　　家庭已擁有一套面積140以下的住房，首次使用公積金買房屬于二套房;

　　家庭已擁有一套140以下住房，貸款還清情況下，再申請公積金買房也屬于二套房。