沈陽公積金新政：多套房沒貸款也可申請公積金

　　目前，有多套住房的家庭也可以申請公積金貸款了。沈陽市住房公積金管理中心已經(jīng)全面執(zhí)行房貸新政，有一套住房的家庭只要結(jié)清購房貸款，就可再次申請貸款，且享受首套房貸款政策。

認貸不認房，有多套房也可申請

　　沈陽公積金的貸款新政規(guī)定，有一套住房的家庭只要結(jié)清購房貸款，就可再次申請貸款，且享受首套房貸款政策。對于擁有二套住房并已結(jié)清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款的執(zhí)行二套房貸款政策;對于擁有三套及以上住房的家庭再次申請貸款，原則上不予受理。不過實際操作中，執(zhí)行的是申請人自行申報房產(chǎn)套數(shù)的政策，也就是說，家有幾套房，購房者自行填寫。

　　記者以申請人的身份咨詢了公積金管理部的工作人員，工作人員告訴記者，只要是還清了貸款，就可以再申請了。申請人家里有幾套房，由申請人自行填寫。

　　隨后記者又咨詢得知，現(xiàn)在主要是認貸不認房，申請人只要沒有貸款就可以。

　　也就是說，不管家庭有幾套房，只要沒貸款，填寫自己是一套房，基本上都能通過。

新政或刺激貸款人提前還貸

　　沈陽公積金內(nèi)部人士告訴記者，如果申請人名下有正在還貸款的房子，只要到公積金中心將貸款還清，就能再次申請用公積金購房了。整個辦理過程通常幾個工作日就可以完成，不用等待太長的時間。這可能會刺激到有再次購房意愿的人群提前還款。

　　以往，即使是有提前還貸的能力，面對認房又認貸的政策，貸款人大多也不會提前還款，因為有過貸款記錄的標簽，再申請貸款的首付比例高，利率也高。這部分人群可能會將資金拿到其他領(lǐng)域做些投資。現(xiàn)在還清房貸后就可再次申請公積金貸款，享受低首付和低利率，就可能會刺激到一部分群體將投資的資金收回，提前還貸。接下來的一段時間內(nèi)，不排除會出現(xiàn)人們提前還貸的熱潮。還貸之后，出于改善性需求和方便子女上學的需要，有部分市民可能會將購房目標鎖定購買中等偏大戶型的住房或者小戶型學區(qū)房。屆時，可能再出現(xiàn)申請公積金貸款的熱潮。