詳解2019公積金提取等3大卓新政

新政①

住房公積金提取政策調(diào)整

　　調(diào)整提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)

　　1.租賃提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)承租由政府認(rèn)定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金額全額提取;

　　(二)租賃本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按規(guī)定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。

　　2.物業(yè)費(fèi)提取范圍和標(biāo)準(zhǔn)：

　　(一)居住共有產(chǎn)權(quán)房家庭;

　　(二)居住本市自有產(chǎn)權(quán)住房，且申請人月工資收入不高于當(dāng)年度本市共有產(chǎn)權(quán)保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的。提取標(biāo)準(zhǔn)由原來的不超過家庭月物業(yè)費(fèi)50%調(diào)整為不超過每月300元。

　　簡化提取審核方式

　　1.簡化職工收入狀況核定方式。

　　不再要求申請人提供工資單等收入證明。市公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費(fèi)基數(shù)推算其收入水，從而認(rèn)定是否符合提取條件。

　　2. 簡化房屋租賃行為認(rèn)定方式。

　　申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務(wù)部門信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)等方式查詢，核實(shí)房屋租賃行為的真實(shí)性。

　　完善提取支付方式

　　1. 租賃提取支付逐步推行“沖還租”方式。

　　即申請人通過審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內(nèi)的資金沖還房租(類似于購房貸款中的“沖還貸”模式)。

　　2. 物業(yè)費(fèi)提取主要通過市住房保障局統(tǒng)一的全市物業(yè)費(fèi)支付臺轉(zhuǎn)移支付。

　　提取申請人通過審核后，可委托市公積金中心將提取的公積金劃轉(zhuǎn)至物業(yè)費(fèi)支付臺，支付臺核對物業(yè)公司情況后再將物業(yè)費(fèi)轉(zhuǎn)移支付至物業(yè)公司賬戶;對部分用現(xiàn)金先期支付物業(yè)費(fèi)的申請人，憑已支付物業(yè)費(fèi)的稅控發(fā)票，辦理公積金補(bǔ)提手續(xù)。

新政②

廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　廉租房申請條件進(jìn)一步放寬

　　3人及以上家庭的人均月可支配限額從2100元調(diào)整為2500元，人均財產(chǎn)限額從8萬元調(diào)整為9萬元。

　　2人及以下家庭的申請條件還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮10%。

　　租金配租補(bǔ)貼方案改變

　　以3人家庭為例：

　　將全額補(bǔ)貼家庭的人均月可支配收入，從1200元以下(含1200元)調(diào)整為1300元以下(含1300元);

　　將70%差額補(bǔ)貼家庭的人均月可支配收入，從1200元(不含1200元)～1700元(含1700元)間，調(diào)整為1300元(不含1300元)～2000元(含2000元)間;

　　將40%差額補(bǔ)貼家庭的人均月可支配收入，從1700元(不含1700元)～2100元(含2100元)間，調(diào)整為2000元(不含2000元)～2500元(含2500元)間。

　　租金配租家庭的配租面積標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整

　　將每戶家庭最低配租面積從居住面積10㎡調(diào)整為12㎡;

　　同時，每戶家庭的最高配租面積不超過30㎡。

新政③

共有產(chǎn)權(quán)保障房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬

住房收入和財產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬

　　3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調(diào)整為6000元、人均財產(chǎn)限額從15萬元調(diào)整為18萬元;

　　2人及以下家庭的申請條件，還可以在前述標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上上浮20%。