詳解2019公積金提取等3大卓新政

新政①

住房公積金提取政策調整

　　調整提取范圍和標準

　　1.租賃提取范圍和標準：

　　(一)承租由政府認定的保障性住房(包括廉租房和公租房)的，可按家庭月房租金額全額提取;

　　(二)租賃本市其他住房(包括商品住房、售后公房等)，按規定每月最高提取金額由1000元提高至2000元。

　　2.物業費提取范圍和標準：

　　(一)居住共有產權房家庭;

　　(二)居住本市自有產權住房，且申請人月工資收入不高于當年度本市共有產權保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入準入標準的。提取標準由原來的不超過家庭月物業費50%調整為不超過每月300元。

　　簡化提取審核方式

　　1.簡化職工收入狀況核定方式。

　　不再要求申請人提供工資單等收入證明。市公積金中心將直接通過申請職工公積金繳費基數推算其收入水平，從而認定是否符合提取條件。

　　2. 簡化房屋租賃行為認定方式。

　　申請人提供出租人納稅證明或依法承租房屋的證明材料，市公積金中心通過與本市稅務部門信息系統聯網等方式查詢，核實房屋租賃行為的真實性。

　　完善提取支付方式

　　1. 租賃提取支付逐步推行“沖還租”方式。

　　即申請人通過審核后，可以委托市公積金中心按月提取其公積金賬戶內的資金沖還房租(類似于購房貸款中的“沖還貸”模式)。

　　2. 物業費提取主要通過市住房保障局統一的全市物業費支付平臺轉移支付。

　　提取申請人通過審核后，可委托市公積金中心將提取的公積金劃轉至物業費支付平臺，支付平臺核對物業公司情況后再將物業費轉移支付至物業公司賬戶;對部分用現金先期支付物業費的申請人，憑已支付物業費的稅控發票，辦理公積金補提手續。

新政②

廉租住房政策標準放寬

　　廉租房申請條件進一步放寬

　　3人及以上家庭的人均月可支配限額從2100元調整為2500元，人均財產限額從8萬元調整為9萬元。

　　2人及以下家庭的申請條件還可以在前述標準基礎上上浮10%。

　　租金配租補貼方案改變

　　以3人家庭為例：

　　將全額補貼家庭的人均月可支配收入，從1200元以下(含1200元)調整為1300元以下(含1300元);

　　將70%差額補貼家庭的人均月可支配收入，從1200元(不含1200元)～1700元(含1700元)間，調整為1300元(不含1300元)～2000元(含2000元)間;

　　將40%差額補貼家庭的人均月可支配收入，從1700元(不含1700元)～2100元(含2100元)間，調整為2000元(不含2000元)～2500元(含2500元)間。

　　租金配租家庭的配租面積標準調整

　　將每戶家庭最低配租面積從居住面積10㎡調整為12㎡;

　　同時，每戶家庭的最高配租面積不超過30㎡。

新政③

共有產權保障房準入標準放寬

住房收入和財產準入標準放寬

　　3人及以上家庭的人均月可支配收入限額從5000元調整為6000元、人均財產限額從15萬元調整為18萬元;

　　2人及以下家庭的申請條件，還可以在前述標準基礎上上浮20%。