卓公積金貸款首付比例最新動態

　　住房公積金貸款首付比例是購房者最關心的問題之一，看一下各個城市住房公積金貸款首付比例動態。

住房公積金貸款首付比例昆明最新動態

　　昆明住房公積金貸款二套房首付調至七成昆明市住房公積金管理中心發布了關于住房公積金個人貸款相關政策調整的公告，從2月1日起昆明市住房公積金貸款二套房首付款比例將從原來的60%調整為70%。此外，政策還新設置了住房公積金個人貸款輪候期，輪候期為兩年，即繳存人上一筆住房公積金貸款還清后，兩年內不允許再申請住房公積金個人貸款，同一借款人僅允許申請兩次住房公積金個人貸款。

　　另外，值得注意的是，本次住房公積金個人貸款相關政策調整還將取消此前首套自住住房住房公積金貸款額度雙職工家庭最高額度不得超過 80 萬元，單職工不得超過 40 萬元的規定。統一調整為，無論是購買首套房還是二套房，繳存公積金雙職工家庭的最高貸款額度為 60 萬元，單職工家庭最高貸款額度為 30 萬元。

　　市場調查

商業貸款二套房首付維持60%不變

　　事實上，在業內看來，昆明實施住房公積金個人貸款二套房首付比例為70%的標準是勢在必行的。不僅是為了完善住房公積金信貸體系，同時也是遏制投機、投資性住房貸款，最大限度地保障自住性的購房需求。

　　另外，對于購房者和市民所擔心的住房公積金個人貸款二套房首付比例提升是否會間接影響到商業銀行貸款額度吃緊的問題，記者向市內多家銀行了解到，目前國有銀行和股份制銀行對于個人住房貸款的額度還算寬松，只要是符合貸款審批要求的，都能在10個工作日左右放款。據工作人員介紹，截至目前所提交貸款申請的客戶中，并沒有因為公積金提高首付而轉向商業貸款的案例。同時，記者也了解到，目前國有銀行對二套房首付的比例要求依然是60%，并未做出調整。

　　算算賬

100萬的房子首付多10萬

　　昆明執行住房公積金個人貸款新政策后，將對購房者產生什么樣的影響?記者按最新的房貸政策進行了粗略計算，以一套評估價為100萬元、貸款20年的二手房為例，首付將比政策調整前多付10萬元，貸款額度則相應少10萬元，還款總利息約減少5萬元左右。

　　對此，多數購房者表示并不會因此影響其買房計劃，并對此次首付比例的調整表示可以接受。“首付加了，貸款金額和利息就減少了，這是相對的。對于有能力購置二套房的家庭來說，首付增加1成，影響不大。”北市區馬家營一中介門店工作人員向記者說道。

　　住房公積金貸款首付比例重慶最新動態

　　重慶市對住房公積金貸款首付比例實行差別化管理，將根據購房者所購房屋面積大小來確定首付比例，而不是以往“一刀切”的30%。通知規定，住房住房公積金貸款購房首付比例分3個梯次：建筑面積在90方米(含)以下的，貸款首付比例不低于20%;建筑面積在90 144方米(含)的，貸款首付比例不低于30%;建筑面積超過144方米的，貸款首付比例則不可以低于40%。首付比例在最高限貸額度內。

住房公積金貸款首付比例沈陽最新動態

　　住房公積金貸款首付比例動態：居民家庭購買第二套房住房公積金貸款首付比例由60%提高至65%。利率按基準利率的1.1倍計算。不提供三套房的公積金個人貸款。目前，五年以下(含五年)住房公積金貸款利率首套房為4%，二套房上浮10%后為4.4%;五年以上首套利率為4.5%，二套房為4.95%。 居民家庭使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90方米(含)以下的，貸款首付比例仍為20%，90方米(不含)以上的，貸款首付比例不低于30%