卓公積金提取政策2019

　　以下是小編為大家采集到的最新住房公積金的相關政策，僅供參考。

　　目前，申請人通常需要到貸款業務部門辦理兩次手續。

第一次到貸款中心：

　　1、根據所購房屋性質，準備齊全的材料，特別是各種資料需要多少份的復印件一定按照相應的要求提供。具體的資料可在網站“住房公積金貸款業務”欄目中詳細了解。

　　2、到方莊芳城園三區18號樓二層的貸款中心后，可先向咨詢臺工作人員預審資料是否齊全，然后拿號等待辦理。

　　3、提交相應的資料后，對于需要評估的，會由負責抵押物評估的部門進行抵押物評估，同時交納部分抵押物評估費用。

　　4、工作人員(或代理機構人員)會將下一次面簽時所需材料清單交給借款申請人，告知借款申請人按照《住房公積金貸款面簽材料清單》準備個人材料，等待工作人員電話通知面簽時間。

第二次到貸款中心：

　　主要就是辦理面簽手續。面簽手續必須借款申請人本人及相關人員到場。

　　1、根據電話通知要求，辦理相關手續，如：辦理抵押物評估的到抵押物評估機構處領取抵押物評估報告、交納評估、擔保費用、領取發票等。

　　2、回到咨詢臺，領取號碼，等待辦理面簽。

　　3、按《住房公積金貸款面簽材料清單》向工作人員提交有關資料，由工作人員進行審核錄入。

　　4、當著工作人員的面在相關的合同文書上簽字確認。

　　5、完成簽字后，工作人員會出具告知單，告知什么時間去哪家銀行領取放款后的資料。申請人按照規定的時間到具體銀行領取資料即可。(如您已委托代理機構，請以代理機構答復為準)

　　注：以上是貸款辦理的一般程序，根據您所購房屋性質、選擇擔保方式的不同具體的程序也會有不同之處，請以我中心貸款工作人員的答復或代理機構人員的答復為準。

一、二套房的認定標準是什么?

　　“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

　　商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結果。如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

　　二套房的認定標準是什么?如何確定二套房?根據《 關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的規定，下列情形屬于二套房：

　　1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

　　2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

　　3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。