2019卓公積金貸款政策最新調整動態

住房公積金貸款政策調整之株洲公積金政策調整

　　株洲多項公積金貸款政策將有調整。具有全日制碩士研究生以上學歷或副高以上職稱的高層次人才，正常繳存住房公積金6個月后，可申請住房公積金貸款。

其他方面的調整包括：

月還款額限制

　　今后申請公積金貸款，借款人每個月的還款額(含其他債務)，不得超過家庭月收入能力的50%，且不得超過借款人本人繳存基數(夫妻雙方繳存公積金的合并計算基數)。

對借款人的信用要求也比以前更加嚴格

　　申請公積金貸款的借款人，信用卡連續3次或信用卡累計12次以上還款逾期的，不予受理貸款申請。

貸款人戶口限制也有調整

　　以前，借款人和配偶有一方工作單位或戶口在株洲地區，即可申請長株潭異地貸款，3月10日起調整為需借款人或配偶戶口在株洲地區才能辦理。

住房公積金貸款政策調整之青島公積金政策調整

青島此次公積金貸款調整的主要內容包括以下兩方面。

　　1、申貸資格的繳存標準調整，主要包括，借款申請人建立住房公積金賬戶滿12個月(即滿365天)，申貸時賬戶是正常繳存狀態，且在申請貸款的12個月內，連續正常繳存住房公積金12個月。

　　2、貸款額度計算調整，包括將貸款額度計算公式中的還貸能力系數調整為30%，同時增加個貸余額倍數法和單方、雙方正常繳存職工家庭申貸額度限制，并按“就低”原則確定貸款額度，其主要內容為，將貸款額度計算公式中的還貸能力系數由40%調整為30%。

住房公積金貸款政策調整之巴中市公積金政策調整

1、關于申請住房公積金貸款償還商業銀行住房貸款

　　(1)申請住房公積金貸款償還商業銀行按揭性住房貸款的，必須提供原貸款銀行出具的提前還款通知書。

　　(2)償還巴中市行政區域內商業銀行按揭性住房貸款的，如在申請借款時不能另外提供抵押物，可申請短期階段性住房置業擔保。

2、關于購買二手房申請住房公積金貸款

　　申請二手房公積金貸款的，可按產權交易前和產權交易后處理。

　　(1)產權交易前，購房人提供買賣雙方(包括配偶)的身份證、擬購房房產證和國有土地使用證、經房地產交易管理部門監章的買賣契約、稅務部門出具的完稅發票及住房置業擔保后可申請貸款。

　　(2)產權交易后，按原有的貸款政策執行。

3、關于特殊情況下借款人二套房認定

　　(1)凡借款人原貸款購買的住房(無貸款余額)因婚姻關系變化時分割給他人且房地產主管部門證明其家庭名下無住房或無其他住房貸款記錄的，可視為該借款人名下無房。借款人申請貸款時必須提供該房屋婚姻財產分割協議。

　　(2)如該住房分割后仍由借款人繼續償還住房貸款，則認定該套住房仍為借款人名下所有。