卓公積金貸款可不可以打折？

　　相信大部分人都在疑問一個問題，就是住房公積金能否打折?其實對于這個問題，小篇有個不一樣的想法。

　　公積金貸款是專門為住房公積金繳存職工發放的，一般來說只要職工連續正常繳納住房公積金滿一年或一年以上均可申請公積金貸款，當然也有些城市的公積金貸款政策規定職工連續正常繳納公積金滿六個月或六個月以上就可申請公積金貸款，具體的還得以當地政策為準。那公積金貸款打折嗎?

　　住房公積金貸款作為購房者獲取資金來源的一條重要途徑，應該在緩解購房者資金不足問題上發揮更大的作用。但是一直以來，由于我們習慣個人儲蓄個人消費的生活方式，遂將公積金住房貸款的許多優勢視而不見�，F在房價一路攀升，當它遠遠超過人們個人經濟負載能力的時候，人們才想起公積金住房貸款的種種好處來。日前，中大恒基市場研究部針對住房公積金貸款進行的一項調查顯示，在購房者中有95.08%的人愿意辦理公積金貸款。公積金貸款打折嗎?但在這些人中最終能夠辦理公積金貸款的只占31.4%。

　　可見，盡管人們注意到公積金貸款的益處，但是真正辦理公積金貸款卻又受到很大的限制。我們認為，這固然與人們向來冷落這項制度、平時沒有做好儲蓄積累有關，但我國公積金貸款制度自身的不完善也負有責任。比如，也許大家早就意識到公積金貸款比商業銀行個人住房貸款更有利，但是申請公積金貸款程序很繁瑣，很多人都想知道公積金貸款打折嗎。即使費了九牛二虎之力最終申請下來，在這個過程中付出的機會成本也不小。

　　北京市此次將逐步簡化公積金貸款的步驟、增大住房貸款中公積金貸款的比例的做法，邁出了完善公積金貸款制度的重要一步，加速了我國住房分配貨幣化的進程。但是，要解決的人們住房問題，關鍵在于優化房地產產品結構，根本在于提高居民經濟收入。公積金貸款打折嗎?盡管同樣是10年10萬元的住房公積金貸款和商業性住房貸款，前者年利率為4.41%，后者為6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。 但是，這點兒利息的優惠相對于不斷上漲的房價來說不過是杯水車薪。因此，住房公積金貸款仍然是治標不治本。

　　我們都知道公積金貸款利率比商業貸款利率低得多，但還是經常聽到有人問“公積金貸款打折嗎”、“公積金貸款利率會打折嗎”，筆者現在明確的告訴大家，公積金貸款利率是不能打折，也不會打折。以現行的五年期以上公積金貸款利率4.5%為例，如果在該利率上打7折，折后利率為3.15%，這比兩年期定存利率(3.75%)還低，在這樣的情況下就出現了存貸款利率倒掛，就銀行來說是不會做這樣的“虧本生意”的。而我們所說的打折，只是針對商業貸款利率，現行的五年期以上商業貸款基準利率為6.55%，與公積金貸款相比，商業貸款利率要高很多，所以即使打8.5折，銀行也不會太“虧”。