2019卓公積金貸款政策進退失據(二)

金。既然是基金，就完全可以按照市場原則運營，至于利率的高低，則可以通過公積金的持有人進行協商解決，譬如說第一次使用公積金貸款的利率與第二次使用貸款的利率存在級差，而級差的水平則通過公積金管理者與持有人進行協商之后確定，只要其目的維持非盈利性，而公積金的增值和保值只是為了讓基金能夠順利運營下去，滿足更多人士的購房(主要是首次購房)需要，我們就不應該對公積金的貸款申請設置太多的限制。

當然，我也不同意一種觀點，不應該對住房公積金的貸款設立任何限制條件。有人說我在公積金賬戶里有20萬元，這是屬于我的錢，為什么在正常情況下除卻購房需要，我必須要等到60歲退休之后才能提取這筆錢?我的看法是，既然這是互助性質的基金，就應該遵守基金的約定，至于約定的內容是否應該隨著形勢的發展有所變化和修訂，則是另外一回事。

近年來，包括廣州市在內的國內主要城市的房價快速攀升，住房公積金貸款相對于快速增加的購房款，其實是變得越來越杯水車薪。那么過去一直規定的購房者必須自付首期之后才能申請住房公積金貸款的條文是否需要作出修訂?答案不言自明;其次，目前年輕人要實現購房夢可能越來越困難，如果他們暫時不購房而改為租賃住房，是否可以放寬公積金貸款的限制，改為用于支付房屋租金?盡管廣州市關于住房公積金的新規定并沒有否定這種可能，但是要具備的相關手續和憑證太繁瑣，會讓人們望而卻步!可見，公積金制度無論其設計還是管理都需要與時俱進。

購買住房是很多人一生當中最為重要的決定之一。如果住房公積金制度能夠為人們在作出這一重大決定時起到“臨門一腳”的作用，這正是住房公積金制度的德政。無論是從歷史的原因還是現實的緣由考慮，國家還是要大力完善和發展住房公積金制度，包括對其龐大的資金流入和流出進行有效的管理，確保其保值增值，與此同時，住房公積金制度作為政府的一項公共政策，其不以盈利為目的，政策的目標是要讓盡可能多的人能夠受惠于住房公積金制度，不管其是用于購房，用于租房還是用于個人和家庭的醫療、教育等其他用途。因此，我們呼吁應該用更宏觀的視野來看待住房公積金制度的改革，不應再讓住房公積金制度繼續陷入進退失據的困境當中了。