湖南省直公積金政策有三大調整 二套房貸款不再即刻可辦

　　12月14日，湖南省直單位住房公積金管理中心公布了《關于聽證結果的公告》。

　　自1月1日起，職工第一套房公積金貸款結清后，再申請第二套房公積金貸款不再“即刻可辦”，時間間隔將拉長至6個月。同時期變更的省直公積金政策還有“已達到法定退休年齡但仍正常繳存的職工”、“本市(即長沙市)戶口離職人員”兩類人群提取公積金的門檻將明顯降低。

　　省直住房公積金管理中心主任汪濤稱，本次調整是在廣泛聽取民意基礎上作出的政策變化，下一步還將在便民措施上進一步探索放寬公積金提取、貸款政策。

政策變化一 第二次貸款申請間隔時間延長

　　11月29日，中國人民銀行長沙中心支行發布通知，明確了首套房、二套房的貸款首付比例，其中，首套房在90㎡(不含)以上的家庭，在市內六區貸款購買第二套住房最低首付比例提高至65%。雖然二套房公積金貸款的首付并未增加，依然是首付五成，利率上浮10%，但是貸款的門檻卻提高了。原來“職工第一套住房公積金貸款結清后，即可申請第二套住房公積金貸款”的政策修改為“職工第一套住房公積金貸款結清后，住房公積金需再正常繳存6個月，方可申請第二套住房公積金貸款”。

　　據汪濤介紹，今年以來，購房需求較為集中釋放，使用個人住房貸款的人數出現快速增長。據了解截至11月，放貸額已經超過25個億。另一方面，今年6月，省直公積金管理中心發布了《關于住房公積金異地貸款具體操作說明》，給出了新政策，在湖南其他市(州)中心(不含長、望、瀏、寧)正常按月匯繳住房公積金12個月(含)以上，各項條件符合標準的職工，如果在長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤購買自住住房的，可以申請省直公積金中心個人住房公積金貸款。

　　政策變化二 職工失業半年即可提取公積金

　　離職人員提取公積金的政策將變得更為簡便。

　　原政策為“本市戶口離職人員，連續失業2年(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動關系的合同(或離職證明)、失業證或2年(含)以上未再就業證明(由檔案托管的人才交流中心或戶口所在地街道辦事處或戶口所在地社區居委會出具)”。

　　現修改為“本市戶口離職人員，連續失業6個月(含)以上，可提取住房公積金;提供與單位解除勞動關系的合同(或離職證明)”。

　　汪濤解釋道，允許提前領取住房公積金，可為失業人員提供一定的生活保障、暫時緩解基本生活壓力。相比之下，原來的2年時限要求過長，且辦理失業證或開具未就業證明的手續相對繁瑣。此處調整，真正做到為民辦實事，簡化提取手續，讓職工充分享受公積金帶來的益處。

　　政策變化三 專家教授60歲后可提取一次

　　為了最大限度地方便繳存人，省直公積金考慮到了少部分人群的公積金使用權益。原政策為“職工離(退)休的，可全額提取住房公積金且注銷住房公積金賬戶，達到法定退休年齡仍正常繳存職工的住房公積金提取政策現無明確規定”。

　　現修改為“達到法定退休年齡仍正常繳存且未提取過住房公積金的職工，如院士、參事、專家教授等，在年齡達到60歲后可提取一次住房公積金”。

　　省直單位住房公積金管理中心主任汪濤表示，院士、參事、專家教授等人群為社會發展做出了巨大貢獻，按原政策，他們如果沒有因購房等原因提取公積金，就只能等正式退休后才能提取。但現狀是，目前兩院院士年齡主要集中在70至89歲，任命制參事終身不退休，聘任制參事可聘任至70歲，專家教授也并非60歲就正式退休，因此，原政策存在很大的局限性。