今年卓公積金貸款已暫停 細解公積金如何用

　　昨天上午9時，滄州市住房公積金管理中心主任吳愛軍帶領中心城區管理部主任及城區管理部的貸款和資產保全科、提取和執法科相關部門負責人，一同走進晚報編輯部，向讀者、網友們詳細講解公積金咋用。“在外地買房可以用公積金貸款嗎?”“為什么現在不能用公積金貸款了?”“自己建房想用公積金需要什么手續?”……兩個小時的時間里，讀者和網友們紛紛就自己遇到的貸款、提取問題，向吳愛軍主任進行咨詢。對每個市民的提問，吳愛軍主任和各科室負責人都進行了耐心、細致的解答，并在活動結束后留下了咨詢服務熱線電話：12329。如果您還有住房公積金方面的問題，可以撥打該電話進行業務咨詢和投訴。

熱線實錄

家人可提取逝者的公積金

　　市民郭先生：同事父親前兩天過世了，現在想提取他的住房公積金需要什么手續?

　　吳愛軍：這種情況，你同事父親單位的會計要辦理停繳手續。其家人需要提供代辦人和提取人的身份證原件、復印件以及逝者的死亡證明，然后填寫申請表加蓋單位財務章就可以辦理了。

辭職不可提取公積金

　　市民王女士：我在大化上班，是滄州戶口。我現在想辭職去北京工作，我的住房公積金可以提取嗎?

　　吳愛軍：本市戶口辭職是不可以提取的。你可以進行異地轉移，也可以在本地封存。如將來您在北京開立公積金賬戶，可以把這些公積金轉移到北京市住房公積金。在此期間如果您有購房或是翻修等行為，符合提取條件的話也是可以提取的。

　　住房公積金貸款接警戒線現已暫停

　　市民王女士：我買的房子已經交了全款了，我還可不可以申請住房公積金貸款?可以的話錢打到哪?

　　吳愛軍：購房合同和專用發票等手續完備，是可以貸款的。錢會打到擔保公司，然后再轉到個人賬戶。因為今年個人住房公積金貸款使用率已接警戒線，所以暫停辦

　　理，恢復時間視資金充裕度而定。

　　第三套房不可以申請公積金貸款

　　市民王先生：我單位有

　　套福利房，我又給兒子買了一套，再想買一套給自己，可以申請住房公積金貸款嗎?

　　吳愛軍：不可以，你新買的房子是第三套房，按照規定第三套房是不可以申請貸款的，但可以在規定時限內提取住房公積金。

　　外地繳存者不能在滄申請貸款

　　市民蔡先生：我是咱滄州人，在石家莊繳存的住房公積金，我想在滄州買房，可以申請滄州的公積金貸款嗎?

　　吳愛軍：不可以。目前僅限于在滄州繳存職工，在滄州市購買具有合法手續的自住住房能夠申請住房公積金貸款。

退休后可提取不可貸款

　　市民李女士：我公公退休了，現在還想買房，他還可以貸款嗎?賬戶里邊還有錢，可以取出來嗎?

　　吳愛軍：辦了退休以后就不屬于正常繳存狀態了，因此不可以申請貸款，但是可以把錢提取出來。

翻修自住住房可以提取公積金

　　市民畢女士：我想在村里翻修房子，可以提取住房公積金嗎?需要什么手續?

　　吳愛軍：房翻建可以提取，需要提供土地使用權證或宅基證、縣以上房產部門或鄉以上土地所提供翻建證明，相關工程的預算和材料費用等手續申請提取，我們會派人到現場核實情況，屬實的話就可以提取了。

　　10余種情形可取住房公積金

　　網友魅力滄州：住房公積金的提取條件有哪些?

　　吳愛軍：具體來說，就是以下十余種情形：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的;離休、退休、退職的;出境定居的;償還購房貸款本息的;被納入當地城鎮居民最低生活保障范圍的;房租支出占家庭收入的比例高于管理委員會規定的;遇有重大事故、重大災難、重大疾病等突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;在集中封存賬戶管理兩年以上未繼續繳存或者未辦理轉移的;完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;因參軍、上學，并與單位終止勞動關系的;被判處刑罰，并與單位終止勞動關系的;其他依法允許提取的情形。繳存人可以提取其住房公積金賬戶內的存儲余額。

　　公積金貸款能買二套房

　　網友依然：我以前用公積金貸款買過房，現在還能用公積金貸款買房么?

　　吳愛軍：首套公積金貸款還清后，方可再次申請。按照住建部、財政部、人行、銀監會《關于規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》和《關于規范商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》等文件要求，購買第二套自住房的，貸款首付款比例調整為不低于50%，貸款利率不低于同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。第三套及以上住房停止辦理公積金貸款。

商品房貸款不能轉公積金貸款

　　網友放飛夢想：如果我買房，辦理的商業貸款可以轉公積金貸款嗎?需什么手續?

　　吳愛軍：商業貸款轉公積金貸款業務根據《滄州市住房公積金管理中心關于貫徹落實貸款相關事宜的通知》滄金管字【2015】11號規定，目前暫停辦理。

本地繳存異地買房能取不能貸

　　網友T i f f a n y：我是在外地買的房子能辦公積金貸款嗎?可以提取公積金嗎?

　　吳愛軍：目前僅限于在滄州繳存職工，在滄州市購買具有合法手續的自住住房能夠申請住房公積金貸款。購房人及配偶一方在購房所在地繳存公積金的，異地買房可以支取公積金。

新職工錄用30日內單位要辦繳存

　　網友高處不勝寒：我剛上班兩個月，單位應該從什么時候給我繳存公積金?

　　吳愛軍：單位新錄入和新調入職工，應當由所在單位自錄用或調入之日起30日內到單位所在地住房公積金管理部辦理賬戶設立、賬戶轉移及繳存登記手續。