濟南限購新政策最新,濟南外地本地新房二手房限購政策解讀

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關(guān)注的焦點。2021年濟南限購新政策有哪些？濟南外地本地新房二手房限購政策有哪些？以下是小編整理的2020年濟南限購新政策，僅供參考。

一、濟南限購政策

1、限購區(qū)域

歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、高新區(qū)、長清區(qū)、章丘區(qū)。

2、限購人群

（1）本市戶籍家庭

限購2套。在本市歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)及濟南高新區(qū)范圍內(nèi)已擁有2套住房的，不能購買住房。

（2）非本市戶籍家庭

限購1套。名下無房的，必須提供購房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個月及以上在本市市區(qū)及三縣繳納的個稅或社保證明，才能購買住房。

（3）在本市工作的全日制大學(xué)本科及以上學(xué)歷人群

與用人單位簽定正式用工合同，且連續(xù)繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。http://www.qmzswed91.com

（4）引進的海內(nèi)外的高層次人才

由市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。

備注：

1、本市戶籍居民家庭，是指擁有本市市區(qū)以及三縣戶籍的居民家庭；

2、限購區(qū)域內(nèi)新購買的住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能上市交易。

二、濟南限購政策會取消嗎

目前為止，濟南限購政策還是在繼續(xù)實行的階段，對于未來會不會取消，目前還是個未知數(shù)。

那么外地戶口怎么在濟南買房呢？

1、買房人須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

2、不論是新房還是二手房，外地戶口的買房人只能購買一套；

3、買房人以家庭為單位（包含未成年子女）在濟南無房（公寓、商業(yè)用房除外）；

4、買房人須三年內(nèi)在濟南連續(xù)繳納24個月及以上的個人所得稅或社保，本科學(xué)歷的買房人只須在濟南連續(xù)繳納6個月及以上的社保；

5、買房人必須有首付款，本科學(xué)歷的買房人只需要達到購房款總額三成比例的首付款；

6、買房人必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；

7、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

三、外地人在濟南買房條件

外地人在濟南買房分為兩種情況，一是落戶購房，此方式包括人才落戶、購房落戶、租房落戶等形式。二是非落戶購房，本科及以上學(xué)歷滿足在濟連續(xù)繳納社保滿半年，即可獲得購房資質(zhì)，只能買一套，三成首付。本科以下學(xué)歷需連續(xù)繳納社保兩年，方有購房資質(zhì)，同樣只能買一套，但是需要六成首付。

外地人在濟南買房條件：

1、需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明；

2、買房有不低于擬購房屋房款30%的首付款；

3、有穩(wěn)定的收入，有按時還款的能力和意愿；

4、有良好的信用記錄；

5、能夠提供購房合同和協(xié)議；

6、能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；

7、有完全民事行為；

8、貸款行要求滿足的其他條件。