濟南買房限購政策條例及外地人買房條件規(guī)定

現(xiàn)在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現(xiàn)在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經(jīng)濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現(xiàn)實，只能限制增長速度。那么濟南買房限購政策有哪些呢？外地人在濟南買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于濟南買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

一、濟南購房政策

1、濟南此前執(zhí)行的限購政策在2011年3月份正式出臺，到如今執(zhí)行已經(jīng)三年多。按照濟南的限購政策，對居民家庭購房套數(shù)進行限定。

2、對在濟南市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（放心保）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、每套商品住宅房(含二手房)五年內(nèi)只能享受一次購房落戶政策，其適用范圍是指按購房落戶政策遷入市內(nèi)六區(qū)的人員，自2008年11月7日起購房落戶的，本套商品房五年內(nèi)不再享受上述購房落戶政策。居民申報購房落戶遷入時，該商品住宅房內(nèi)應無其他人員的常住戶口。

4、在濟南購房，如果夫妻雙方都繳納公積金，公積金貸款高額度是60萬元，如果夫妻雙方只有一方有公積金的，那么公積金高可以貸款30萬元。

濟南購房政策 外地人在濟南買房的條件

二、外地人在濟南買房條件

需要提供濟南繳存滿一年的社保或者納稅證明；買房有不低于擬購房屋房款30%的首付款；有穩(wěn)定的收入，有按時還款的能力和意愿；有良好的信用記錄；能夠提供購房合同和協(xié)議；能提供有效身份證明、居住證明、婚姻證明；有完全民事行為；貸款行要求滿足的其他條件。

根據(jù)銀行政策規(guī)定，貸款人信用要良好，如果購房者存在連續(xù)三次或者累計六次的信用不良的話，是不可以辦理公積金貸款的，同時，商業(yè)貸款的辦理也會受到影響。如果購房者對自己的信用記錄不是太了解的話，可以自己去銀行查詢。