濟南外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在濟南貸款買房需要的條件有:

1、需要提供你在濟南市繳存社保或納稅的證明，需要時間達到一年。

2、可以提供房屋總價30%以上的首付款。

3、工作和收入良好能夠按時足額還款，征信報告情況良好。

4、擁有購房合同或協(xié)議并可以提供。

5、能提供有效身份證明。

6、銀行要求的其他條件。

目前，濟南濟南首套房首付比例仍為總房款的30%。

網(wǎng)友大呼買房負擔大 9成希望首付比例降低

打算在濟南買房的網(wǎng)友，被居高不下的房價壓的是喘不上來氣。網(wǎng)友希望在高壓的工作下能有一個可以放松舒心的家。首套房首付的比例和貸款利率又成了購房者的高壓線。政府出臺的相關政策體現(xiàn)了我省在加大房地產(chǎn)調控的同時,也是一種“有保有壓”的政策,支持了居民自主性夠剛需求。60％的網(wǎng)友認為首套房首付兩成合適，22.22%的網(wǎng)友認為首套房首付一成合適，還有13.33%的網(wǎng)友大膽地認為0首付很合適。

一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

二、個人申請住房貸款程序：1、與開發(fā)公司簽訂購房協(xié)議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經(jīng)銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經(jīng)審批合格后，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產(chǎn)權抵押登記，房屋保險及公證手續(xù)。6、辦理貸款入賬及轉存手續(xù)。7、到開發(fā)公司辦理有關入戶手續(xù)。

三、個人住房貸款從貸款后的次月開始還款。個人住房貸款的還款方式有兩種，即每月本金加利息總額固定的等額本息還款法和每月本金相同的等額本金還款法。目前，銀行常用等額本息還款法。因為在相同的借款期限內(nèi)，采用這種還款法，每月還款額固定、便于記憶，借款人初期的還款壓力較小。

等額本息還款公式： 每月還款額＝貸款本金×月利率×（1＋月利率）總還款月數(shù)÷{（1＋月利率）總還款月數(shù)－1}

銀行執(zhí)行的個人住房貸款最多年限為30年，月利率分別為：1年4．185‰，2年和3年4．32‰，4年和5年4．3875‰，6年至30年4．59‰。

首先必須要過限購關，濟南限購規(guī)定是外地人在濟南購房需要提供兩年內(nèi)一年以上的納稅或者社保方可購買并且只能購買一套，若有房的外地人不得購買第二套；貸款方面是需要查詢征信如果你在外地有過銀行房屋按揭貸款記錄的話，則需要首付60%方可辦理貸款；在濟南有正式的工作并且出具有效的收入證明、提供六個月的銀行流水、身份證復印件和戶口本復印件即可辦理，需要注意的是如果你有信用卡但是有逾期的不得超過六次。信用卡已使用的額度也會占用你的貸款額度的，比如說：貸款50萬，信用卡欠款10萬，最終審批的貸款額為40萬。

首先必須要過限購關，濟南限購規(guī)定是外地人在濟南購房需要提供兩年內(nèi)一年以上的納稅或者社保方可購買并且只能購買一套，若有房的外地人不得購買第二套；貸款方面是需要查詢征信如果你在外地有過銀行房屋按揭貸款記錄的話，則需要首付60%方可辦理貸款；在濟南有正式的工作并且出具有效的收入證明、提供六個月的銀行流水、身份證復印件和戶口本復印件即可辦理，需要注意的是如果你有信用卡但是有逾期的不得超過六次。信用卡已使用的額度也會占用你的貸款額度的，比如說：貸款50萬，信用卡欠款10萬，最終審批的貸款額為40萬。